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星湖玥能引爆市场的第一重底层逻辑，简单直接——人无我有的产品力

项目对标3万+水准打造，将星湖置业的「非标式创新」基因注入每个细节，对周边竞品形成了碾压级的优势。

此次首开推出的建面约148/183㎡两大户型，更是凭借「三大杀手锏」直接封神。

• 南北通厅双露台

作为板块内首个第四代住宅产品，星湖玥创新构建垂直生态体系，实现户户南北通厅双露台，更以高达约50%绿植覆盖率，让家成为一座长在空中的自然花园。

▲样板间实景图

更具突破的是，这两大户型露台层高直接做到了约6.2米！传统平层的空间感被彻底打破，换来的是媲美别墅庭院的纵深感与通透气场。

▲样板间实景图

不仅如此，项目还创新采用透光不透视的磨砂玻璃与大面积遮私挡板，实现了错层露台视觉隔离，视野开阔却不被打扰。

▲效果图

• 百变X空间

深刻洞悉当代家庭的成长需求，星湖玥创新设计「百变X空间」，通过客厅与南次卧墙体的灵活开合，实现空间场景的自由切换。

推开，是一个开阔明朗的超级宽厅；合上，则回归井然的四房格局。这个空间还可以是茶室、书房、游戏室、长者房等，它让「一房伴一生」不再是设想，而是触手可及的现实。

▲样板间实景图

• 使用率超110%

不仅在空间尺度、功能布局方面实现突破，星湖玥四代宅还通过露台、飘窗等不计入产权面积的设计，实现了「使用率超110%」的价值超越。

建面约183㎡户型，实际可使用面积高达约243㎡；建面约148㎡户型，实际可使用面积高达约198㎡。

这意味着，你所购买的每一平米空间，价值密度都得到了极大提升！项目的稀缺属性，也因此被拉满！

▲样板间实景图

除上述三大创新设计之外，星湖玥的产品优势还包括：香槟金铝板弧形立面、三重高定会所、别墅级面宽尺度、精细化场景设计……不胜枚举！

▲效果图

可以说，在当下的开发区市场，你根本找不到能和星湖玥对标的楼盘。即便放眼整个南通市区，如此高标准的配置也属顶配。

而最让市场为之震动的是，拥有如此产品力的星湖玥，首开价却满怀诚意，远低于购房者心理预期。当超配的产品，遇上克制的价格，热销，自然成为唯一答案！

No.2

关键词：好品牌

星湖玥热销的第二重逻辑——强大的品牌背书

深耕南通25载，星湖置业见证并参与了城市的蝶变。从高品质住宅到地标商业，它用多元业态积累了一大批「星湖粉」。

无论是星湖郡还是星湖泮，从开盘热销到圆满交付，再到出色的资产保值能力，都已印证了星湖置业精准的市场眼光与强大的爆款打造实力。

而星湖玥，正是这一切实力与经验的集大成之作。它并非一次简单的产品迭代，而是星湖置业对高端人居的一次系统性重构。

项目坐落于能达生态通廊之上，与约21.75公顷星盛湖仅百米之遥。为了不辜负这片低密土地，星湖置业从社区规划到景观营造，全面秉持“与湖共生”的理念。

▲效果图

在规划层面，它选择「退让」

整个社区仅布局10栋低密双拼与14栋生态四代宅，将更多土地慷慨交还自然。

约1.59超低容积率、约38%高绿化率，约40-60米超宽栋距——这些数字共同构筑了一座打破建筑与自然边界的、会自由呼吸的生态社区。

▲效果图

在景观层面，它选择「无界」

以「一体化思维」将市政能达生态通廊纳入社区景观体系，形成了一个约1200亩的泛社区公园，真正实现「园外有湖，园内有景」。

▲实景图

于是，未来的生活图景变得清晰而生动：清晨，于露台被湖风唤醒；黄昏，在湖畔用慢跑释放疲惫；周末，与好友相约体验水上桨板的乐趣。

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