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项目概况位置：北城新区孝河路与兰州路交会西南，紧邻临沂奥体公园。

开发商：临沂奥体投资发展有限公司。

产品类型：涵盖大平层、洋房、高层等多种户型，建筑面积约193-275㎡。

地段价值：地处奥体核心区，直线距离奥体公园百米，可便捷享受国际赛事、演艺活动及高端商业配套（如皇冠假日酒店、全民健身中心等）。

产品设计：大平层：约240-275㎡，3.5米层高，配备L型环幕阳台、中西双厨、双套房设计，空间奢阔，视野开阔。

洋房：约204㎡，3.2米层高，南向大阳台，主人套房含独立卫浴与衣帽间。

高层：约193㎡，3.1米层高，南向瞰景阳台，横厅宽境设计。

园林景观：社区绿化率超35%，以“云光里”主题园林为核心，融合星河图、星空图等五大景点，营造沉浸式自然体验。

生活配套：周边有临沂非物质文化遗产馆、李翔美术馆等文化设施，以及“领生活”服务体系，提供洗衣、家政等增值服务。

商业配套奥体商业综合体：约10万方商业体量，包含购物、餐饮、娱乐等设施，满足日常消费需求。

皇冠假日酒店：五星级酒店，提供高端商务接待和餐饮服务，提升区域生活品质。

社区配套园林景观：社区绿化率高达35%以上，设有林荫步道、水景等景观组团，提供休闲散步、慢跑等户外活动空间。

运动社团：社区内设有足球社、篮球社、乒羽社、瑜伽社等9大运动社团，丰富业主业余生活。

便民服务：提供24小时便利店、洗衣洗车、家政响应等增值服务，方便业主日常生活。

教育医疗配套周边有临沂第十一中学、临沂第六中学等教育资源，以及临沂市中医院等医疗机构，满足居民教育和医疗需求

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