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苏州云湖璞院

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园区心，圆满湖与墅

近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅

PART1 项目概况

【容 积 率】：1.1

【绿 化 率】：30%

【规划户数】：398户

【社区规划】： 建面约155m²-175m²叠墅

建面约150m²-200m²精装洋房

【交付标准】：叠加毛坯交付‖洋房精装交

（中央空调、新风系统、地暖、华为智能家居系统）

【产品信息】

叠加：155/175m²

洋房：150/200m²

PART3 墅区迭代

【真湖居的拓延 启幕时代真意】

一部湖居简史，也是苏州人居进化史。苏州湖居墅区从金鸡湖畔1.0时代，到独墅湖2.0时代，再到3.0青剑湖时代，发展脉络一直在拓延，而完美承接金鸡湖资源的盛泽湖沿岸，揭示了湖居墅区4.0时代的到来。（信息来源:苏南房地产观察、苏大楼）

PART4 地理占位

【真园区的资源，映现生活真意】

·一脉金鸡湖，不离繁华园区心

园区高端湖居墅区趋近饱和后，盛泽湖正逐渐成为下一个宜居高地，待阳澄湖第三隧道（在建中）建成后，从盛泽湖畔可快速自驾到园区，繁华咫尺可得

·盛泽湖，苏州下一个高端湖居墅区

作为“省保”湖泊的盛泽湖不仅奠定了苏州更健康的微环境，还是继金鸡湖之后第二个兼具“省级旅游度假区+现代都市型宜居住区”的板块，发展配套等正在向园区靠齐。

PART5 资源配套

【真配套的环伺，回归人生真意】

《苏州市相城区XC0204单元详细规划》表明，盛泽湖组团为环阳澄湖战略的重点节点，将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地、苏州独具特色的湖居湾区。以一心一环塑基底，以三片多轴促发展。

一心丨盛泽湖生态绿色：围绕盛泽湖打造核心生态景观

一环丨环盛泽湖公共活力：环盛泽湖重点布置文体、康养、娱乐等公共服务设施

三片丨中央商贸片区、老镇宜居片区、先锋创新社区

·交通｜苏州北站高架、苏台高速、常台高速、阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中）

·商业｜近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈

·医疗｜相城区阳澄湖人民医院，已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院

·教育｜伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等教育资源，周边还将规划4 所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）

·生态｜约 450米盛泽湖，紫薇公园、月季公园、约11.2 公里环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态资源

PART7 户型鉴赏

下叠175平：四室两厅三卫

【生活主场】约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象

【美味欢享】可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余

【生活主场】四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象

【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生

上叠155平：四室两厅三卫

【极致采光】约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好

【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年

【美味欢享】可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求

【私享领域】约3.85米开间主卧，以酒店式行政套房，犒赏进阶人生

洋房150平：四室两厅三卫

一步到位】匠心精研细节，精装品质交付，理想落地成家

【便捷入户】独立电梯厅，告别拥挤等待，出入从容不迫

【更强采光】四开间朝南，阳光从容拥享，视野美好升级

【通透视野】约7.9米大阳台，风光自成背景，犒享不凡人生

【主人私域】贵雅主卧设计，独立雅洁卫浴，满足尊崇享受

洋房200平：四室两厅三卫

苏州云湖璞院

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