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拥有一套湘湖边终极改善的大House，几乎是每一个萧山人的心之所向。然而自滨江观湖里后，湘湖已太久没有真正符合鼎豪理想产品了。
限价时代的产品标准，实在难以满足萧山鼎豪们对于“终极改善“的需求，于是才有了560㎡的地中海别墅二手房卖到17.8万/㎡，观湖里380㎡合院传出了24万/㎡的天价成交。超级富豪们对低密大宅的渴望，已被压抑了太久。
好在，滨江集团在湘湖岸的第三部传奇——鸣湖里来了，湘湖终于重返久违的“大House时代”！
滨江·鸣湖里鸟瞰效果图
纯粹叠排+排屋的规划，直线距离湘湖岸约800米，223套的珍贵席位，仅1.05的超低容积率，要知道今年楼面价高达8.8万元/㎡的杭州地王，容积率也才1.1，鸣湖里更胜一筹。
湘湖壹号之后，大师的又一传奇
深耕湘湖18年的滨江集团，早已和这片土地心意相通。把8000年跨湖桥文明、越王勾践的历史贵脉、唐代大诗人贺知章的祥瑞之气，汇聚于这一块福地，精心打磨近8个月，才终于亮相。
一亮相，便是惊艳杭州的存在。
滨江·鸣湖里示范区实景图
建筑由gad蒋愈亲自执笔，取意宋徽宗瘦金体，整体设计褪去了传统中式的厚重与拘谨，轻盈通透，与湖光山色相辉映。
滨江·鸣湖里4叠叠排实景图
细节之处，温润细腻。阳台采用罕见的一体成型的玻璃栏板，颜值和工艺都全面升级。立面转角采用金属圆边包角柔化转折，甚至连窗花格也有专属定制的符号。未来住在鸣湖里的你，即便只拍建筑的一角，也足以彰显传世大宅的价值。
园林以“湘湖八景”为灵感，行在其间，仿佛走入刘松年笔下的《青绿山水图》，山光水色，自成天地。
滨江·鸣湖里示范区实景图
更值得细细品味的，是鸣湖里的每一棵树。主入口的“孪生松影”，是滨江团队辗转了半个中国才寻觅到的。中庭挺立的百岁赤楠，自海拔2000米的武夷山而来。80多年树龄的岭南铁冬青，有约6.5米高，仅运输成本就逾3万……
滨江·鸣湖里示范区实景图
而下沉式CLUB，同样是对生活美学的全新表达。恒温泳池、健身房、瑜伽室，还有壁球室、茶室、童玩区……在不限价时代，滨江对低密作品的用心，已不只是“做产品”，而是为一群人量身定制了一套关于生活、社交、审美与精神的完整剧本。
滨江·鸣湖里示范区实景图
PART.03
空间划时代，鼎豪的生活剧本
鸣湖里的排屋仅79套，建面约306-422㎡，上有层层退台，下有下沉空间，是排屋中难得的“满分户型”，自上而下都涌动着阳光与绿意。
叠排建面约223-282㎡，分为4层双叠与6层三叠。以鸣湖里的4叠为例，户户4个房间、客厅都朝南，南北向露台阳台，均为精装交付，空间可谓是划时代的革新。
建筑面积约282㎡4叠上叠展示样板房
上叠拥有约90㎡环幕露台是私人观景露台。约60㎡客餐大横厅配合270度大玻璃窗、超大尺度阳台，观星赏月惬意非凡。让上叠拥有“空中花园”的尊荣。
建面约282㎡【湖影留白】户型装修效果展示间
具体以实际交付为准
下叠奢享客厅270°环景长窗，把风景引入室内。每一个尺度都在彰显湘湖岸王者的回归。
建面约267㎡【湖风雅颂】户型装修效果展示间
具体以实际交付为准
限价时代终结，滨江终于可以放手革新精装标准。鸣湖里的每一处空间，皆是湖岸奢装3.0的宣言（仅适用于鸣湖里项目精装修交付商品房），东芝空调，百朗新风，萤石智能家居，可以联动家里的空调、灯光等。
随时可见的奢石，闪耀着“昂贵”气质。其中海纳百川奢石背景墙、卡里冰玉大理石的地面拼花（建筑面积约267㎡4叠下叠），奥特曼和现代木纹拼花，白冰玉大理石、贝母墙面、白雪公主大理石（建筑面积约282㎡4叠上叠）……每一处都奢石闪耀，光滑夺目。
建筑面积约282㎡4叠上叠展示样板房
厨卫品牌更是全面升级，厨房配备德国嘉格纳五件套、德国博格的橱柜、铂浪高的水槽和龙头、方太高端系油烟机灶台。
建筑面积约267㎡4叠下叠展示样板房
卫浴奢配唯宝双台盆（主卫），汉斯格雅的花洒、唯宝浴缸、TOTO智能马桶，甚至还在镜柜后面贴心配备了美妆冰箱（主卫）……这些曾被限价时代压缩的奢装细节，此刻在鸣湖里得以重现！
建筑面积约282㎡4叠上叠展示样板房
在奥体、市北、北干等高低配叠排总价2000万-4000万的当下，鸣湖里以223席全低密的纯粹，性价比和奢宅感全面拉满。
温馨提示：房屋选择注意事项
挑选户型：优先选择南北通透、户型方正的户型，朝向优劣顺序为正南＞东南＞西南＞东＞西＞北；对侧通风的户型通风条件佳；房子内部各功能区域面积分布应均匀，开间与进深比例以1:1.5为宜，且要动静分区。
挑选楼层：低楼层出行方便，但通风、采光、视野和私密性较差，噪音污染严重；高楼层视野好、空气清新，但电梯故障可能影响出行；1/3至2/3之间的中间层，空气质量较好，出行也较方便，是相对较好的选择。
多学习选房知识：不能只看房价，要综合考虑户型、房屋质量、小区环境、交通状况、周边配套等因素，不能因房价高或地段好而忽视其他重要条件。
看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风，避免被开发商的“托”或职业顾问误导而冲动消费。
莫心急：年轻人置业时，不要好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身经济承受能力，合理选择房屋，不要盲目追求大户型或高端楼盘。
小区及周边环境考量
看规划：地段是决定房子价值的关键因素，要选择紧跟城市发展方向的地段，好地段的房产保值或升值空间更大，购房风险相对较小。
看小区环境：小区的景观、绿化、配套等与生活密切相关，是楼盘质量的体现。周边有大超市、医院、学校等配套设施，交通便捷，小区内部有停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间等，能提高居住的便利性和舒适度。
避免极端层：底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好；顶层一到夏天闷热、不透气，还容易漏水，所以不建议购买。
远离设备层：设备层是专门供水、供电的中间楼层，常年居住在附近，机器设备的噪音会影响休息，机器辐射也可能影响身体健康。
其他注意事项
价格挑选：在个人承受范围内，综合考虑交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格，不要单纯以房价高低来判断房子的好坏。
不可一味买大：面积以适用为原则，不要为大而大，国家区分豪宅和普通住宅的分界线一般是144平米，购买大房子不仅不实用，还可能涉及更多税费，物业费、取暖费等也会增加。
考虑孩子问题：购房时要考虑孩子的房间需求，户型好为两居室以上；同时考察周边教育设施配套，尽量选择距离学校近的房子，以保障孩子路上的安全，节约孩子的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
了解物业：不同的物业公司服务千差万别，物业公司的服务质量直接影响小区的整体质量，要了解物业公司的专业团队、设施设备、内部管理等情况，选择服务好的物业公司。
购房定金：定金与订金不同，定金具有担保性质，一旦交付，若购房者不履行合同，无权要求返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。所以要谨慎交付定金，辨别“订金”与“定金”。
签认购书：认购书是商品房买卖的预约合同，基本条款要约定详细，对所购房屋的主要情况在认购书中予以约定，条款内容要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，避免被开发商的不平等条款套牢。
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