2026中建壹品外滩元境售楼处电话_来电预约看房_(中建壹品外滩元境营销中心)楼盘详情-2026最新房价

上海【中建壹品外滩元境】

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中建壹品东外滩九宫格项目

定海社区I9-01地块定名

「中建壹品·外滩元境」

黄浦江直线距离400米

限高12米的低密别墅区

即将入市！

地块东至三星南路、南至周家牌路,西至松潘路,北至杭州路，建设用地面积21210.66㎡。

该项目是历史风貌保护项目，容积率1.4，建筑面积约2.97万㎡，限高12米，项目设立土地使用权底价，底价为225682万元，楼板价约7.6万元/㎡

地块北侧是杨浦区N090601单元I4-01地块，出让面积16482.71㎡，容积率1.8，建筑面积29668.87㎡。地块起价213620万元，起始楼面价72001元/㎡。

地块东侧，是今年1月20日，同样以协议方式出让的杨浦区定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊），意向用地者为中铁置业集团有限公司，总价142641万元，楼面价75005元/㎡。

地块西南侧300余米处，去年7月9日，保利发展以总价22亿，楼面价88462元/㎡拿下杨浦区平凉社区02H1-01地块，溢价率21.18%。项目案名保利外滩序BUND88，于去年12月开盘，认购率148%，成交均价同样为12.7万/㎡。

作为本次深耕杨浦的最新作品，中建壹品带来的是其全新的豪宅产品系：元境系，这也是中建壹品在上海的首座元镜系作品-外滩元境。

为完满人生而造的创见革新作品，也是中建壹品在2025年产品研发成果的最新呈现。

“外滩元境”继承了中建壹品往日风貌产品专家的底蕴，项目既融汇海派人文与全球视野，又延续里弄肌理并前瞻未来生活，呈现出关于“好房子”标准的时代新解。

当风貌别墅进入神仙打架时代，它已不只是房子，而是奢侈品。外滩元镜容积率≤1.4，在高层密集的滨水地带具稀缺感，已经注定是未来市场超级孤品。

项目通过红砖与玻璃的材质对话、退台与里弄的空间创新，重新诠释海派风貌的当代演绎，旨在开创兼具人文厚度与未来感的奢宅新形态。

首层3.6米层高、12.4米面宽、10-12米墅级楼间距，配合全屋飘窗、大尺度餐厨与极致收纳，重塑内中环奢居标杆。

外滩元镜距离黄浦江直线距离仅仅600米，尽享无敌江景视野，背靠外滩百年历史风貌区，呈现低密隐奢巅峰作品。

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