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宁波海曙区HS04-01-19-1地块项目（江韵泽民地块）规划方案批前公示，规划建造10幢高层四代住宅产品。地块位于海曙区望春街道，东至丽园北路，南至中山西路，西至中山西路1182弄，北至规划道路。建设单位为宁波江韵置业有限公司。

去年10月30日，宁波中韵置业有限公司（江山万里&宁波轨交）以底价75380.3万元竞得海曙区HS04-01-19-1地块，楼面价12512元/㎡。

项目总用地面积37654㎡，总建筑面积约92620㎡，总计容建筑面积约60246.4㎡，容积率1.6，建筑密度29.2%，绿地率30%。

项目规划10幢15-16F高层四代住宅产品。从1#楼立面图可以看出，首层架空层层高7米，标准层高3.35米。

交通配套地铁：紧邻地铁1号线和8号线换乘站泽民站，步行即可到达，未来还可便捷换乘在建的6号线（市中医院站），实现三轨交汇，出行便利。公交：周边有多条公交线路，如59路、103路、115路等，可快速通达宁波各核心区域。道路：临近中山西路、机场路、环城西路、通途路等多条城市主干道，驾车出行便捷。

教育配套幼儿园：周边有宁波市海曙区石碶街道江上幼儿园等。中小学：紧邻宁波市实验学校，2公里范围内还有海曙赫威斯学校、宁波市实验小学、中原小学、范桂馥小学、第十五中学实验校区等优质教育资源，满足不同年龄段孩子的就学需求。

商业配套大型商业中心：2公里范围内有高鑫广场、恒茂商业中心、壹都文化广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民日常生活和休闲需求。社区商业：项目自身规划有1幢3F配套商业和南侧一排1层小区底商，提供便利店、餐饮、生活服务等基础商业配套。

医疗配套医院：步行可达宁波市中医院，周边还有宁波市第一医院等大型综合医院，为居民提供便捷的医疗服务。社区卫生服务站：周边设有多个社区卫生服务站，方便居民日常就医和健康管理。

生态配套公园：南侧紧邻西塘河公园，北侧规划有绿地公园，居民可享受一线滨水景观和绿色生态环境，适合休闲散步、锻炼身体。

文体设施：附近有海曙文化体育中心，提供丰富的文体活动场所，如体育馆、图书馆、文化馆等，满足居民的文化娱乐需求。

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