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一、低密规划与高得房率成亮点

据项目方介绍，该楼盘容积率仅为2.15，绿化率达30%，整体采用南北通透及南偏东朝向布局，最大化日照与采光效果。产品涵盖建面约89-141平方米的带装修三房及四房户型，尤为突出的得房率从102%起，最高可达114%。其中，89平方米户型可打造标准三房，141平方米户型实际使用感受可媲美170平方米产品。

二、首开楼栋及户型分布

（样板间实景图）

项目首开3号楼与5号楼，涵盖全部户型区间。3号楼临近小区主入口，出行便利，但靠近主干道，低楼层存在一定噪音影响；5号楼位于小区中部偏后，环境相对安静，景观视野更佳。楼层选择上，8-15层被业内视为黄金楼层，采光通风稳定、噪音较小；15层以上视野开阔；底层因架空及抬板设计，性价比亦有所提升；顶楼则需考虑防晒隔热因素。

三、主力户型及参考总价如下：

89平方米三房一卫：约175-180万元，南向三开间，适合首次置业；

101平方米三房两卫：得房率102%，南向面宽10.8米，为首改热门户型；

113平方米三房两卫：边户南北通透，南向6.8米宽幕采光；

126平方米四房两卫：南北双阳台，满足改善家庭需求；

141平方米四房两卫：私享电梯厅，8.2米面宽，定位终极改善。

四、公园配套与社区服务同步落地

（公园入口）

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