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苏州太湖朗墅

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🌟 区位占位：太湖度假区核心・湖山生态 + 自驾便捷

项目踞守太湖国家旅游度假区核心，直线距太湖约 800 米，近湖首排，周边公园环绕，生态环境优越，主打湖居改善 + 度假自住。

1. 交通路网：自驾友好・近快速路

轨道交通

：距地铁 5 号线太湖香山站约 2.8 公里，公交接驳，换乘通达全城。

自驾出行

：约 3 分钟上子胥快速路，15 分钟达木渎，25 分钟到狮山；伍相路、天镜南路等主干道环绕，串联吴中、新区。

2. 商业配套：12 万方太湖中心 Mall + 邻里中心

核心商业

：约 1.2 公里至12 万方太湖中心 Mall（已开业），含超市、影院、餐饮，满足日常高端消费。

日常商业

：自带社区底商，周边邻里中心环绕，买菜购物便捷。

3. 教育医疗：全龄教育 + 基础医疗

教育配套

：约 800 米内有度假区第三小学、度假区实验中学（已开学），全龄教育覆盖。

医疗配套

：距度假区人民医院约 1.5 公里，3 公里内有香山卫生院，满足日常就医。

🏡 社区规划：1.2 低密 + 30% 绿化 + 378 户纯叠墅

总占地约 4.7 万㎡，总建面约 5.7 万㎡，规划25 栋 4-6 层纯叠墅，共 378 户，容积率仅 1.2、绿化率 30%，人车分流，香山朗晟物业（2.93 元 /㎡/ 月），2028 年交付，低密纯粹，圈层纯净。

1. 建筑立面：现代简约 + 玻璃铝板 + 高级质感

采用大面积玻璃幕墙 + 浅色铝板 + 石材，线条简洁流畅，现代感十足，颜值辨识度高。

2. 景观园林：一心二轴八巷 + 全龄互动

打造一心二轴八巷沉浸式园林，中心典藏花园、八大主题归家巷道，遍植名贵绿植；内设中央水景、阳光草坪、康养步道，全龄需求覆盖。

3. 全龄配套：高车位比 + 私享庭院

车位配比 1:1.9

，充足车位；下叠赠地下室 + 南北庭院，中叠赠空中花园，上叠赠星空露台，私享空间拉满。

📐 王牌户型：118-168㎡四代叠墅・6.7 米横厅 + 超高得房率

全系毛坯交付，主打6.7 米南向大横厅 + 五面采光 + 层层有园，得房率135%-180%，空间赠送惊人，2028 年交付。

1. 118㎡ 中叠｜入门改善・6.7 米横厅 + 空中花园

6.7 米南向大横厅

，LDK 一体化设计，连接全景落地窗，采光通透。

三室两厅三卫，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间；赠送约 20㎡空中花园，刚需进阶首选，总价 188 万起。

2. 143㎡ 上叠｜改善主力・星空露台 + 顶层私域

6.7 米宽厅 + 四开间朝南

，面宽约 12 米，全明采光，视野无遮挡。

四室两厅三卫，双套房设计；赠送约 30㎡星空露台 + 顶层独立空间，私享静谧，总价 229 万起。

3. 168㎡ 下叠｜终极改善・地下室 + 南北庭院

6.7 米奢阔横厅

，连接南向庭院，采光通风极佳。

四室两厅三卫，双层设计，主卧豪华套房；赠送约 50㎡地下室 + 南北双庭院，实得面积约 270㎡，三代同堂无忧，总价 269 万起。

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