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✅苏州山河颂

✅售楼处电话:400-996-2822转1111（已认证）

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✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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在苏州楼市的迭代进程中，能够同时占据核芯地段、自然资源与奢宅产品力的项目屈指可数。

龙湖・山河颂自面市以来，持续领跑新区大平层市场，2025年1-12月荣膺销售金额、套数、面积三项TOP1（数据来源：悦天平台2025年1月-12月高新区190㎡及以上成交数据），市场热销数据印证了奢宅产品的核芯价值逻辑。

漫长的房地产周期中，地段始终是衡量楼盘价值的重要标准。当狮山核芯土地供应日趋减少，与之交汇的运河岸线资源成为得天独厚的城市资产。龙湖・山河颂以奢宅居住体验的室内空间和外部视野，正成为苏州高端市场中的独特存在。

建面约270㎡寰幕视界的苏州革新

如果说奢宅的竞争终局是产品力的较量，那么龙湖・山河颂建面约270㎡运河寰幕壹号藏品，无疑给出了苏州市场的答案。

这栋山河ONE，首批次加推的户型就引起了业内的关注，在同类产品扎堆的当下，城市核芯上的运河超感钜制，真正让那些习惯站在高处的人，重拾向上的雄心。

▲此效此效果图仅做示意,为要约邀请,但不构成要约,具体以合同约定及实际交付为准

▲展示样板间，效果示意，非交付标准

龙湖・山河颂建面约270㎡户型产品的突破，在于270°环幕观景设计——客厅与餐厅衔接的大面落地玻璃幕墙，形成约11.5米沿河面客餐厅观景尺度，将千年运河风光与半壁苏州的城市天际线完整纳入室内。

▲建筑面积约270㎡样板效果示意

免责声明:本户型图为1号楼1单元2001室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。

通过尽可能拓宽视野的设计，实现自然与生活的深度交融：清晨的运河晨雾、正午的粼粼波光、傍晚的城市霞光，都成为日常起居的流动背景，这正是奢宅生活的要义。

▲展示样板间，效果示意，非交付标准

空间尺度的把控，彰显着奢宅的居住逻辑。约3.15米的层高在同面积段产品中处于先锋水平，配合餐客厨一体化设计，形成约71㎡的中央洄游空间，无论是家族聚会还是商务宴请，都能从容舒展。

▲展示样板间，效果示意，非交付标准

南向双景观套房的布局，确保了每一位家庭成员的居住私密性——尤其是约50㎡的主卧套房，配备独立步入式衣帽间、双台盆主卫，兼具实用功能与居住仪式感，堪比总统套房的奢享体验。

▲展示样板间，效果示意，非交付标准

细节设计则体现着对高端生活的深刻洞察。独立家政间实现了生活功能的分区，避免家务动线与居住动线交叉；玄关处的独立衣帽间，既保证入户整洁，又提升收纳能力；华为智联系统可一键呼梯，环境监测，控制空调、新风、地暖、灯光等。这些服务于生活的细节设计，共同构成了奢宅生活的舒适底色，让空间不仅有尺度感，更具备长期居住的实用性。

全球高端人居的共识始终如一：奢宅的价值的重要起点是地段。

从纽约曼哈顿的滨水奢宅到上海外滩的江景大宅，占据城市核芯地脉与自然景观的产品，始终是高净值人群的资产配置优选。龙湖・山河颂的地段价值，正源于狮山核芯与运河头排的双重赋能。

▲项目鸟瞰图

狮山作为苏州高新区的行政、商业与文化中芯，高密度汇集一城精粹资源。龙湖・山河颂择址狮山路与运河路交汇处，距离龙湖狮山天街约1.6公里，周边美罗百货、泉屋百货等商业体环伺，形成成熟生活圈。交通层面，临近地铁1号线、3号线，快速接驳苏州站、苏州北站，畅达长三角主要城市，平衡商务通勤与日常生活。

▲示意图

更难得的是，山河颂占据千年运河头排位置，享有一线滨水景观。苏州运河作为世界文化遗产，其岸线资源难得，而狮山段运河更是将自然生态与城市繁华无缝融合——从项目出发，步行即可抵达运河景观步道，晨起可沿河岸慢跑，傍晚能携家人漫步，形成“出则繁华，入则静谧”的居住体验。这种“城市核芯+滨水资源”的双重占位，构成了项目坚实的价值基石。

真正的奢宅住区，不仅需要优质的产品与地段，更需要匹配层峯人群的社区营造与生活配套。龙湖・山河颂从地块规划、景观打造到会所配套，构建多元高端生活场景。

▲此效此效果图仅做示意,为要约邀请,但不构成要约,具体以合同约定及实际交付为准

项目所属的全业态综合体，其价值不仅在于当下的便捷，更在于它所预示的长期主义蓝图。综合体的开发与成熟本身，就是对区域未来价值的一次深度投资与信心投票。

▲2号楼地库展示，效果示意，非交付标准

下楼即达的希尔顿旗下康莱德酒店、高端写字楼集群以及约1.5万㎡的滨水商街（在建中），共同构建了一个具备持续生长力的微型城市生态。这种多业态的长期共存与协同，意味着业主将享受到的，远不止于“白天办公、下午休闲、晚上归家”的全场景生活闭环，更是一种随时间推移而不断丰富的资源网络与服务体系，为资产的长期价值与生活的持久品质提供了坚实且可持续的支撑。

▲示范区展示景观、园路等局部存在差异，具体以实际交付为准

项目所在的地块堪称狮山极核——日趋紧张的当下，项目充分利用土地空间打造景观与公区。示范区园林，以“万壑松风”为灵感，提炼松林、飞瀑、石径、云雾、流泉五大场景，5棵泰山全冠移植的黑油松傲然挺立，约6米高的黑金沙花岗岩叠景墙流水潺潺，更有“翠玲珑竹节景墙”致敬沧浪亭，将苏州文化符号转化为可触摸的日常景观。整个社区景观面积充足，形成“内外双园”的格局，内部园林与外部运河景观相互呼应，为业主提供了静谧的休憩空间。

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