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10分钟黄金生活圈：

·醇熟商业：西安路商圈（3公里），东特（1公里），华北路市场（800米），社区底商等

·优质医疗：大连市中心医院（1.1公里），大连市妇产医院（1.1公里）

金牌教育：暂定刘家桥小学（800米），暂定大连市第五十二中学（800米）

多维交通：香周路，华北路，地铁一号线春柳站（1公里）6、8、35、405、403、410、602、BRT等十余条公交线路

主城稀缺纯洋房社区，圈层与品质双保障

整个项目仅规划11栋5-10层纯洋房，区别于高低配混搭社区，居住圈层更纯粹。A1 1.08 \ A2 1.72的超低容积率，放眼大连主城都极为罕见！并且在国家大力推广好房子的政策背景下，高层住宅随着公摊面积大、人口密度大、楼龄老化、电梯老化等问题会越来越多，洋房的稀缺性及保值属性会越来越明显，稀缺不仅是当下的珍贵，更是未来的潜力。纯洋房社区凭借其不可复制的低密属性与品质基因，在二手房市场中始终保持着高溢价能力，无论是自住的舒适体验，还是资产配置的长远规划，都是难得的选择。欢迎您实地感受这份“城芯难得”的洋房生活！

逆天得房率，空间价值拉满

市面上普通住宅得房率通常在70%-80%，但雲树里直接颠覆认知！得房率高达99%-112%，相当于花同样的钱，多“赚”出一间房！以主力户型122㎡为例，实际使用面积堪比市面上140㎡的房子，无论是客厅、卧室还是厨房，都不会有丝毫浪费，每一寸空间都能物尽其用，性价比远超周边竞品！

奢适户型设计，细节处处匠心

1. 层高与采光：3-3.1米的奢阔层高，府为了提升大家的居住品质，出台了一系列“好房子”政策，其中有一项关键指标，就是把住宅层高标准提高到不低于3米 。春和雲树里项目的层高就在3米-3.1米之间，完全符合“好房子”新标准，甚至更胜一筹！从居住体验来讲，相比过去常见的2.8米层高，这额外增加的20 - 30厘米，意义非凡，除了建筑成本的增加，业主的居住舒适度也会大大提升，当您走进房间，首先感受到的就是开阔与通透，家具随意摆放也不会显得局促，在采光和通风方面，层高增加，窗户也能做得更大，采光也会越好，并且从长远价值来看，符合“好房子”标准的住宅，在市场上更具竞争力，不管是自住还是未来转手，都更有优势，轻松实现资产保值增值。

2. 一梯一户私密尊享：115-158㎡户型全部采用电梯贯通梯设计，专属电梯厅不仅是身份的象征，更是实打实的“隐形面积”。相当于免费赠送的实用空间，可改造为多功能区，提升储物空间，大幅提升房屋使用效率。从市场角度看，一梯一户的稀缺设计更是房产保值增值的关键，在二手房交易中极具竞争力，让您的资产价值持续攀升。

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