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徐州【万科新都会办公】

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徐州城南第一高楼——万科新都会，点亮啦！

元宵节前，150米高的城南新地标万科新都会开启亮灯， 绚丽的灯光 闪耀夜空 ，彰显着徐州城市副 中心的繁华程度与发展能级。

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万科新都会位于北京路商圈核心，去年11月中旬商办楼已经交付。目前项目还有少量现房在售，买房者可到项目看实景、挑户型，所见即所得！

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约150米超高地标现房

总部级高端办公体验

①地标级建筑，全景玻璃幕墙

万科新都会是一座总建面约12万方的超高商办综合体。约150米的高度，问鼎城南第一地标，也是目前为止徐州正式启用的第二高楼，项目包含超高层办公、高端酒店、集中商业和室外商业街，焕新城南商务办公新体验。

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大楼外立面采用LOW-E双层中空钢化玻璃做全景落地幕墙，通透性好，安全性高。工作乏累时，泡杯咖啡站在全景落地窗前，能将周围繁华街景尽收眼底。

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②高端的办公环境，集团总部式体验

从全自动双旋转玻璃大门进入，映入眼帘的是建面约340㎡、挑高约10米的精装大堂，宽绰的空间尽显恢弘大气。

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未来合作伙伴来访，在休息区待客洽谈，很能彰显企业商务风范。

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在高档办公楼中，从大堂到内部过智能闸机是必经之路，约90厘米宽的无障碍智能闸机系统，可确保工作人员轻松进出。此外，还可急速对工作人员、访客进行身份确认，提供安全、高效的办公环境。

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对于上班族来说，等电梯的时间自然是越短越好，万科新都会配备了8部日立电梯（7部客梯+1部消防梯），响应快速。

地下车库到一楼还配有2部接驳梯，专门从地下停车场到一楼大堂，过智能闸机才能上楼。同时外卖和快递也有单独的存放区域，提高商务速度的同时保证办公安全。

内部整层面积约1450㎡，标准层高约3.9米的办公空间，只需灵活布局办公空间，就能满足不同规模企业的办公需求，甚至作为集体总部也不在话下。

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③专业的办公物业，量身定制高品质服务

在商办市场，办公服务最能体现高端物业的软实力，其中包括专业商办物业以及智慧科技手段的应用。

万科新都会办公引入万科物业与戴德梁行成立的合资公司——万物梁行，以精准、高效、专业的服务态度，为客户量身定制高品质的物业服务。

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④商办+商业，工作、应酬、休闲一站式满足

万科新都会楼下约3.5万方商业综合体，包含缤纷美食、生活方式、休闲时光等多重主流业态，满足时尚休闲、潮酷聚会、运动健身、自我提升、商务社交等需求，提供一站式生活服务。

不管是客户应酬，还是同事聚会放松，下楼即达。

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商业、人气、地铁、高校加持

地段价值太显明了！

“房住不炒”的时代，投资者越来越理性，更看重稳健的资产配置方式。核心地段的优质办公楼，成为商业地产的硬通货。

万科新都会商办中心择址徐州2大副中心之一——南区北京路商圈核心，这里有政策加持、有商业、有人气、有地铁、有高校，地段优势太明显了，没有理由不选它！

“东扩南进”是过去20年徐州城市发展的轨迹，也是未来发展的趋势！随着这个政策的施行，南区的版图不断发展壮大，区域利好正以肉眼可见的速度落地，北京路铜山万达商圈更是继市中心之后，徐州人流量最多的板块之一。

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据统计，万科新都会附近3公里范围内，约有140个居民区，居住人口有56万，产业园2座，大量人口聚集，无疑带动了周边的商业繁荣。

作为城南的“新街口”，这里商业云集，有铜山万达、天赋广场、大润发、南京路步行街，三盛商业综合体（在建）、北京路小学商业地块（规划）。

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商业繁荣自然也有交通加持，万科新都会就择址在地铁3号线师范大学站和玉泉河站中间，地铁3号线与6号线（在建）在玉泉河站交汇，门前有北京路、湘江路等多条城市主干道，3公里内有三环南路，可快速通达全城。

而且这里毗邻多所高校，有江苏师范大学、中国矿业大学、江苏建院、医药高职等，企业入驻新都会后，有利于加强与高校的交流，引进高校研究成果，促进高校毕业生顺利就业创业。

只有优秀的区位、优秀的配套，才配得上优秀的企业。正如现场做软件开发公司的王先生说：这里办公环境好，交通便利，人气又足，还愁企业没有好的机会吗？

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万科品牌实力保障

启幕城市商办新格局

买商办和买住宅一样，开发商品牌实力，都是投资者着重考虑的选项。

回顾万科在徐州的十年，除了住宅项目遍布全城，也在不断填充商业布局。从万科淮海天地、翡翠天地，到万科新淮中心，再到万科尚都会和万科新都会，每一个项目都是地标级，以城市核芯区商办项目带动板块形象升级。

万科淮海天地，是徐州万科打造的第一座集都市高端住宅、RBD商业中心、长租公寓及SOHO商务办公为一体的80万方城市综合体。

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