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这块地原本是棉一厂区工业遗址，位置在建设北大街以东、光华路以南、青园街以西，属于整个地块的住宅部分。知道北人集团是谁吗？北国商城、先天下广场都是它家的。此次住宅地块紧挨着一块面积约12804平方米的商业服务业用地

最让人羡慕的是它挨着两条地铁换乘建和桥站（地铁2号线与5号线换乘），这才是这个盘最大的底气。整个棉一区域约450亩，要以TOD模式打造成华棉纺工业遗址园区文化生活混合地，南侧厂房旧址已规划为「织音1953」文化艺术商业园区。一个自带华彩总部商业体+双地铁TOD的北人壹号院，楼下就是商圈的繁花四季。

住宅地块规划共计16栋住宅楼，容积率2.0，建筑密度17.27%，绿地率35%。目前在售户型面积从145平、167平到210平米往上都是大户型。最硬核的是户型分布组合——90到140㎡户型136户，占比29.8%；140到200㎡户型319户，占比70%；200平米以上只有10户，占比极低。这说明什么？主攻140到200平改善新贵，跟对面和平路大盘完全是两种画风。

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