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单价： 19208元/平方米
装修状况：住宅:毛坯
楼层状况：规划6栋11F-13F小高层
绿化率：30%
开发 商：嘉兴金投置业有限责任
125㎡
■ 又壹城 / 户型图
先来看项目起步的约125㎡户型。
老实说，初看到125㎡户型出现在这个级别的房子里，我是有些意外的，后来还是开发商的负责人给我解了惑。
“要给年轻人更多购置城市核心住宅的机会”。
于是今年姚家荡板块新房项目里亲民的户型，就此诞生。
■ 又壹城 / 示意图
户型创造性的设计成了【边套】，除了【独立电梯厅】和【双明卫】外，【约4.4m的LDK等面宽空间】和【北侧两房的高可塑性】，是有别于市场同面积段产品的大优势。
尤其是【北面两房】，中间承重墙占比很小，完全可以打通形成一个【双开间+落地窗的多功能房】，配上门口的客卫，说是豪华套房都不为过。
188㎡
■ 又壹城 / 户型示意图
约188㎡户型，是整个项目的王炸。
“大四房+双套房+三卫+大横厅”的组合，足以迷倒一众城南的拥趸。
约5.3m的横厅，轻松实现“1+1”的格局，父母孩子都有自己的专属区域；
北面是独立的全明餐厅，还带一步阳台，不仅为餐厅提供自然光源，还能日常种种花草、养养宠物。
243㎡
■ 又壹城 / 户型示意图
约243㎡户型，做的就更绝了。
“两梯一户”+“双入户动线”的配置，从进门就开始功能分区，舒适尊贵。
LDKG空间，总面积将近70㎡，尺度超然，搭配曲面的落地玻璃，一眼看去，妥妥400㎡级大平层既视感；
此外，双套房的设计适应多种家庭场景、北房间可以融入主卧、约14.6m的跑道阳台，都是不可多得的优势。
温馨提示：房屋选择注意事项
挑选户型：优先选择南北通透、户型方正的户型，朝向优劣顺序为正南＞东南＞西南＞东＞西＞北；对侧通风的户型通风条件佳；房子内部各功能区域面积分布应均匀，开间与进深比例以1:1.5为宜，且要动静分区。
挑选楼层：低楼层出行方便，但通风、采光、视野和私密性较差，噪音污染严重；高楼层视野好、空气清新，但电梯故障可能影响出行；1/3至2/3之间的中间层，空气质量较好，出行也较方便，是相对较好的选择。
多学习选房知识：不能只看房价，要综合考虑户型、房屋质量、小区环境、交通状况、周边配套等因素，不能因房价高或地段好而忽视其他重要条件。
看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风，避免被开发商的“托”或职业顾问误导而冲动消费。
莫心急：年轻人置业时，不要好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身经济承受能力，合理选择房屋，不要盲目追求大户型或高端楼盘。
小区及周边环境考量
看规划：地段是决定房子价值的关键因素，要选择紧跟城市发展方向的地段，好地段的房产保值或升值空间更大，购房风险相对较小。
看小区环境：小区的景观、绿化、配套等与生活密切相关，是楼盘质量的体现。周边有大超市、医院、学校等配套设施，交通便捷，小区内部有停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间等，能提高居住的便利性和舒适度。
避免极端层：底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好；顶层一到夏天闷热、不透气，还容易漏水，所以不建议购买。
远离设备层：设备层是专门供水、供电的中间楼层，常年居住在附近，机器设备的噪音会影响休息，机器辐射也可能影响身体健康。
其他注意事项
价格挑选：在个人承受范围内，综合考虑交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格，不要单纯以房价高低来判断房子的好坏。
不可一味买大：面积以适用为原则，不要为大而大，国家区分豪宅和普通住宅的分界线一般是144平米，购买大房子不仅不实用，还可能涉及更多税费，物业费、取暖费等也会增加。
考虑孩子问题：购房时要考虑孩子的房间需求，户型好为两居室以上；同时考察周边教育设施配套，尽量选择距离学校近的房子，以保障孩子路上的安全，节约孩子的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
了解物业：不同的物业公司服务千差万别，物业公司的服务质量直接影响小区的整体质量，要了解物业公司的专业团队、设施设备、内部管理等情况，选择服务好的物业公司。
购房定金：定金与订金不同，定金具有担保性质，一旦交付，若购房者不履行合同，无权要求返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。所以要谨慎交付定金，辨别“订金”与“定金”。
签认购书：认购书是商品房买卖的预约合同，基本条款要约定详细，对所购房屋的主要情况在认购书中予以约定，条款内容要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，避免被开发商的不平等条款套牢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
