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镇江明月澜园

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在镇江，随着一批楼盘相继交付，市场上越来越多的现房可供选择，买房人承担的风险也随之降低。

下半年，镇江有5家关注度较高的楼盘即将交付，比如瀚瑞·汇川雲嵿、龙祥山庄、远洋心里、明月澜园、海德枫华丽。

一个显而易见的事实：镇江楼市的现房时代，真的来了！

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业主翘首以盼

镇江5家楼盘即将交付

据不完全统计，自2022年以来，全国已经有超过30个省市发布了推进现房销售试点的相关文件，包括北京、深圳、上海等一二线城市。

图源中指研究院

由此可见，现房销售已是大势所趋。镇江接下来有5家楼盘陆续交付，都是极具关注度较高的楼盘。

图源网络

· 瀚瑞·汇川雲嵿

2026年9月30日交付1#、2#、3#、5#、6

瀚瑞·汇川雲嵿作为镇江首个四代宅，预计9月底将交付5楼栋，也是镇江整个改善圈今年最受期待的实景呈现。

项目产品主打空中院落小高层，户型覆盖125-195㎡改善大户型，奇偶层院落差异化设计，首次交付意味着园林、公区、庭院实景全部落地。

从目前项目剧透的实景来看，空中庭院尺寸、楼栋品质都十分在线，搭配层次感丰富的园林，足以称得上改善标杆。

值得一提的是，此前汇川溪体公园举行了开工奠基仪式，建成后不仅能成为板块核心公园，更是瀚瑞汇川雲嵿业主下楼即享的生态红利。

可以预想，住在瀚瑞·汇川雲嵿，未来下楼就能进入公园，十分方便；项目目前在售建面约125-195㎡小高层，价格约1.15万/㎡。

·龙祥山庄

2026年12月底一期四栋楼全部交付

丁卯的另一大热盘龙祥山庄，同样迎来项目第一次交付，计划年底完成一期交房，业主们期盼已久。

项目是丁卯核心难得的低密度住区，容积率仅1.4，主打102-144㎡洋房、小高层，设计双阳台、大横厅主流户型。

不同于多数楼盘边卖边建，龙祥山庄开盘即准现房，当下园区道路、公区、绿化均在收尾施工，实景肉眼可见。

让人惊喜的是，项目规划全人车分流、景观园林、精装入户大堂，实景十分出彩。

不少买房人选择这里，正是看中“不用久等交房”，省去租房还贷双重压力，低密居住不用赌规划，交房即见完整社区样貌。

· 远洋心里

2026年12月底交付46#、47#、48#、49

丹阳老城人气大盘远洋心里，项目以丹阳首座WELL国际健康住区，首创体系化改善生活主张，社区此前已有多批次交付，生活氛围成熟。

下半年剩余楼栋迎来续交付，目前项目进度较快，有望最快于年底就交付3栋洋房、1栋高层产品（实际要根据项目情况为准）。

小区做全人车分流，配置宠物乐园、组团绿化，外部配套丰富，属于“看得见成熟生活”的交付盘。

项目在售建面约99-143m²毛坯高层，均价约7800元/㎡，建面约137-169m²毛坯洋房，均价约8700元/㎡。

· 明月澜园

2026年9月底交付3#、7#、8

明月澜园毗邻江苏大学、孟家湾湿地公园，整体规划了9栋住宅。据了解，项目原定于今年3月迎来一批交付，但因为施工进度原因，延期到今年9月底。

从最新实景看，即将交付的3栋楼外立面已建成，正在安装门窗，内部道路和绿化也已经入场。

项目此前交付实景，小区是人车分流，楼栋清爽，基础设施齐全，整体品质过关。

目前明月澜园在售少量现房和期房高层，均价约7000元/㎡，不少楼层可以6字头买到。

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