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余杭区 未来科技城板块 杭腾未来社区 底商 40套左右 45-120方 60000 270万起

地块位于余杭区仓前街道，出让面积41206平方米。地块在杭腾和西站中间，距杭州西站直线距离不到500米，距杭腾未来社区直线距离不到600米，处于云城的核心位置。周边汇聚了云城“金手指”、杭师大仓前小学、超重力实验室等重量级配套。

萧山区 钱江世纪城 中天海威奥语拾光 底商 15套左右 45~103方 60000 270~660万

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萧山区 南部卧城 汇而泰商业中心 底商 50套左右 31~134方 65000 220万起

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项目周边被融望之城、汇宇花园等数十余个大型社区环抱，形成了约3公里黄金生活圈。区域内常住人口超30万，周边还有萧山中学、萧山实验中学等名校集聚，坐享每天近万名师生创造的"放学经济"。

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上城区 望江板块 兴合望江中心 底商 20套左右 24-89方 65000 160万起

商业布局：

商铺层高4.95-7.18米，定位重餐饮业态（如KFC、中影影城），一楼均价12万-14万/㎡、二楼6万-7万/㎡，支持包租托管

拱墅区 华丰 新明悦铭座 底商 66套左右 32~100方 55000 180万起

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余杭 瓶窑 喜悦街 15-30 2-3万 30万起

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【B A S I C｜项目基础信息】

◆占地面积：约25872㎡

◆总建筑面积：约61916.72㎡

◆容积率：约1.51

◆绿地率：约25%

◆主力户型：一层15-25m²、二层800m²

◆总价：28.8万起 高投资回报率

◆建筑密度：40%

◆物业类型：商铺

◆建筑风格：现代风格

◆一楼商铺得房率：约97%

◆开发公司：杭州泰熹置业有限公司

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