保利·永兴里-上海(保利·永兴里)首页网站-2024最新房价+户型图+小区环境+配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
「保利·永兴里」 售楼处电话：400-765-6772√√【热线】1200万上车市中心！静安内环内 联动价12.5万/18万/㎡！
静安心 苏河湾之上
地铁步行可达，商业触手可及，居住密度适宜
「保利·永兴里」售楼处电话：400-765-6772√√【热线】
将推建面约100-210㎡浓荫高定墅邸
高层联动价12.5万/㎡ 别墅联动价18万/㎡！
售楼处电话：400-765-6772√√【热线】
一、静安内环内，当之无愧的地段C位
纵使时代更迭，地段为王始终是置业最高准则。不同的土地，与之匹配的资源也不同，造就了不同的地段价值，上海土地价值以市中心为最高点，内中外环递减。而静安内环内的保利永兴里无疑是上海正中心的璀璨明珠，地段、规划、配套皆精华流淌。
黄金三角核芯的臻稀藏品，迭新老静安的绝对价值
作为上海市中心、海派文化的发源地、一江一河的汇流处，静安内环内不止是全球华人精神源址，也在一江一河、静安一轴三带战略发展中，担当绝对重点。与外滩、陆家嘴构筑上海卓越城市发展的黄金三角带，尽揽全球中央活力区CAZ的核芯。
区位示意图，仅供参考
“十三五”期间，苏河湾集聚带吸引投资高达343.2亿元，以静安总投资额的44%占领发展高地，23家企业总部（阿斯利康、蔻驰、阿特拉斯·科普柯、阿斯利康、群邑、奥美广告等）、20幢亿元楼宇展现蓬勃产业发展动能。
未来更是将汇聚约1000亿超级经济载体，打造静安绝对地标，约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼静安双子塔规划，与陆家嘴、北外滩、南外滩形成“一江一河” 新天际线。城市顶层规划+澎湃产业动能+国际化城市高度，标注内环静安即将重归上海第一中心梯队。
内环难以复制资源，外滩烫金三公里
离中心越近，资源愈高度浓缩。保利永兴里2站人广、4站陆家嘴，外滩三公里的地段奠定了这里的资源处于上海金字塔顶配。苏河湾区域总商业开发体量接近100万㎡（以政府规划为准），比肩新天地繁华生活。
约3.5KM（百度直线距离）内苏河湾、人民广场、外滩、陆家嘴、新天地、四川北路、北外滩、虹口龙之梦、大宁商圈，中兴路板块约3万方公园社交型商业（规划）环绕，多元业态形成精致、时尚、生态融合的活力街区。
二、内环内更集中的高端风貌住区 产业规划云集
对于上海而言，风貌区不仅仅是一个老建筑，它更是一种地段标签，一种优雅摩登的生活方式。过往更新，皆为序章。相较于过往城市更新，静安静安城市更新集中中兴路，规划高端品质住区和风貌别墅、保留极具特色的历史保留建筑，复刻黄浦区的复兴路更新脉络。未来北外滩、苏河湾的公共空间，中兴路高端风貌住区将连成一片，形成苏河湾CAZ百万方海派风貌门户中心，崭新的城市界面，浓荫绵延的风貌住区。而保利永兴里正处在内环内城市更新的核芯。
三、摩登精致感 央企保利的海派营造力
全维度复兴摩登腔调
承袭土地本真的生活腔调，保利以央企实力，不止传承原有的“海派精致”，更开创更国际更懂生活的“摩登腔调”，完成一次承前启后的时代标杆之作。
「Rouge Gallery」生活会客厅
深厚的文化底蕴，为空间设计提供了无限的灵感创作，保利永兴里的「Rouge Gallery」营销中心，成为一个契机，一扇窗口，得以窥见保利的风貌人居营造力，更剧透未来更多迷人的海派摩登生活。
对于上海，红色彰显古典、优雅。让人联想清水红砖、窗格的红、醇酒的红……在保利永兴里的「Rouge Gallery」营销中心，红色是炽热的，又是静谧的，深邃的，一场东西文明的碰撞、一次前卫与复古的交融在此上演，抒写海派空间的浪漫情意。复古的红色，艺术装饰铺陈交汇，在光影中幻化出别样的生活美学光影，重现上世纪繁花璀璨的摩登意象，引发源于记忆深处的心灵共鸣。
兴集100
精品社交型商业，全方位实现生活的便捷和舒适。设计以落地玻璃窗为主，体现现代潮流的设计风格，遵循“菜场X 商街X公共服务X公共艺术”为设计原则，将来还会布置零售档口，咖啡馆、轻食或烘焙小铺、精品超市等，打造摩登城市浪漫街角的艺术气息。
可参考徐汇天悦，同样配置公共配套菜场，引入了星巴克、吉家酒窖等，在楼下就可以和朋友小酌、分享平时的生活、交流爱好。
四、100㎡内环内正三房，尺度远超想象
对海派生活的打造深入人心，而在空间上，保利同样彰显高端产品营造力。建面约100㎡三房户型备受赞誉，在空间尺度、品牌装修、精工细节、收纳空间做到了极致打磨。
①奢阔：内环少有的尺度感，永兴里拿捏住了
100㎡拥有建面约32平阔厅，尺度之大在同级项目难得一见，想要实现同尺度市场产品多在120平，客厅轻松容纳玄关约2.75m通柜、8-10人岛台&餐桌组合、客厅互动空间、阳台X空间自在改造。
值得一提的是北侧2个次卧都带飘窗，尺度感拿捏的非常好，完全可以放1.8m的床。
该户型双开间朝南、室内“3个飘窗+1阳台”、南北通透、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、私密性，还是实用性都十分出色。
②奢品：内环卷王永兴里莫属，装标看齐16w+豪宅
项目使用大金两联供、爱迪士新风三件套，更有嘉格纳、大金、高仪、唯宝、博洛尼等品牌。
厨房装标16万+豪宅才配有的嘉格纳，欧标13套洗碗机完全放得下锅具（特有的晶蕾专利技术降能耗、呵护餐具）、三灶头黄铜的灶具专为中式厨房打造、定制中式双吸导烟与油杯的吸油烟机，都是市面上顶豪用的。更有双开门冰箱同样是交付标准，使用博世品牌。另有高仪可抽拉水槽龙头，滨特尔末端净水，顶面铝蜂窝板+线型凉霸和浴霸等，既美观又使用，提升居住生活体验。
静安内环的“金疙瘩”？
保利·永兴里坐落于静安内环内的中兴路板块，距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华地标，基本都在直线距离3公里内。
这地理位置，简直就是含着金钥匙出生的“富二代”。
但地段只是基础，保利·永兴里真正打动人的地方，在于它不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的升级。
项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园，构成了内环内最大规模的公园群。
这不仅是业主休闲散步的好去处，也是提升项目品质的重要因素。
此外，上海2035规划中，静安被定位为CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略。
保利·永兴里正处于这一战略的核心区域，未来发展潜力巨大。但规划终究是规划，能否如期实现？这还需要看政府的执行力和市场的反应。
豪宅标配，还是价格虚高？
保利永兴里这次推出的产品线相当丰富，高层住宅建面约100㎡，指导价12.5万/㎡，而别墅产品则涵盖了179-229㎡的联排及双拼，价格高达18万/㎡。
这个价格，在内环内算贵吗？
说实话，不算便宜，但也不算离谱。
毕竟周边的新盘如静安玺樾、中兴傲舍等，联动价也都在12万，甚至13万/㎡以上。
高层住宅：主推建面约100㎡的三房户型，对于想在静安内环内上车的刚需族来说，这个面积段算是比较友好的。
而且从目前看到的样板间水准，其装修是匹配其4000元/㎡的装修硬性指标的，比起市面上许多挂羊头卖狗肉的项目，要实诚的多。
希望保利后续能在交付过程里，延续其一贯的高品质作风，别让业主失望。
别墅产品：如果你追求的是极致的居住体验，那么别墅产品绝对是你的不二之选。
城央双拼别墅，私密性与奢华感并存，18万/㎡的价格，买的不仅仅是一栋房子，更是一种身份的象征。
不过，别墅产品的设计、用料、景观打造等方面，是否能体现出18万/㎡的价值？这同样值得我们关注。
好在，永兴里的别墅面积段比较友好，总计不算高，相对的安全边际还是比较高的。
生活便利度，满分还是及格？
说到生活配套，保利永兴里也是诚意满满。
项目三轨环绕，最近的8号线中兴路站步行可达，3/4号线宝山路站也相距不远。
自驾方面，南北高架、北横通道、多条隧道加持，无论是去人民广场、静安寺还是陆家嘴，都轻松自如。
商业方面，静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等近在咫尺。未来百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇也将陆续开业，生活便利性无需多言。
教育上，金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学等，从幼儿园到中学，一站式教育资源应有尽有，但具体对口情况还需以政府最新政策为准。
医疗资源也相当丰富，上海市中医医院、上海长征医院等三甲医院环伺，为业主的健康保驾护航。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
