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宁波绿城江山恒府
售楼处电话：400-100-1299转5888
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园林景观/景观庭院
整体设计理念：显山通水、沐古而新，对标国际安缦度假酒店，以 5 米高差堆坡造景，复刻玉皇山、候青江山水肌理，把城市山水浓缩进园区内部。130 米姚江灵感长溪，园区中央贯穿线性水系，模拟候青江蜿蜒走势，浅溪铺置青灰色汀步（候青汀步），两侧丛生乌桕、鸡爪槭、乌桕等四季彩叶乔木，春夏浓荫、秋冬红枫映水。山涧叠瀑 + 无边镜幕水池，示范区中庭打造分层叠瀑水景，水流逐级跌落；搭配约 200㎡无边镜面戏水池，水面与建筑倒影融为一体，度假感拉满，为余姚主城少见社区水景配置。
小区会所/泛会所
示范区同步交付业主专属会所，以现代艺术展厅为设计内核，HWCD 团队室内执笔，集接待、艺术展览、私宴、茶室、洽谈多功能一体。
会所空间实景功能分区
艺术展厅：定期举办书画、瓷器、摄影展，呼应越窑青瓷文化；
私宴包厢：高端家庭聚餐、商务小型宴请；
静谧茶室：临水系观景茶座，直面镜幕水池；
书吧阅览区：落地玻璃窗，园林景观一览无余。
三大架空层泛会所（全域风雨连廊连通）
女王空间，女性专属社交场：瑜伽室、美容梳妆区、花艺操作台、下午茶休闲区，配备中央空调与全景景观窗。
健身运动空间，全品牌健身器械，有氧区、力量区分区，搭配落地观景窗，运动同时观赏中央园林；预留小型拳击、拉伸活动区。
儿童成长空间，分龄游乐、绘本阅读、手工教室，软包全覆盖，设置家长陪护休息区，全天候遮阳避雨。
产品规划与户型设计
规划上7 栋小高层错落排布，最大化错开楼栋遮挡，户户山、江、园三重景观；外圈景观楼栋面向候青江，中央楼栋直面内部中央园林，后排楼栋对望玉皇山。建面 185-439㎡，均为第四代空中平墅。
建面约 185㎡ 四室两厅三卫｜改善入门优选
三开间朝南，南向面宽 12.6 米，南北通透；
独立入户玄关，U 型厨房，客餐厅一体化连通全景阳台；
主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗；
私属约 30㎡空中庭院，可打造私家花园、茶室；
动静分区，一间多功能房灵活改造书房 / 电竞房 / 儿童房。
建面约 255㎡ 四室两厅四卫｜阔绰改善款
四开间朝南，全屋对流通透，采光面大幅升级；
超大尺度横厅，可容纳十人以上家庭聚会；
双操作台中西厨分区，预留嵌入式冰箱、蒸烤箱空间；
四卧室全静区分布，双次卧可做长辈房、儿童房；
双阳台 + 双露台配置，前后分别观江、观园。
建面约 308㎡ 五室四卫｜大家族尊享户型
多套房布局，多代同堂互不干扰；
270° 环幕观景，同步收纳玉皇山、候青江、社区园林三重景观；
双独立空中庭院，南北双向户外休闲空间；
独立储物间、家政间，收纳系统拉满。
建面约 439㎡ 六室六卫顶阶平墅｜顶层塔尖藏品
超广开间朝南，全屋多套房设计，每间卧室独立卫浴；
横向超尺度客餐厅，可打造居家私宴会所；
双超大空中庭院，270° 全景落地玻璃；
独立私家玄关、双储藏室、独立家政区，适配大家族长期居住、接待宾客。
宁波绿城江山恒府
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