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武汉【保利星奕】

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地块要求： 1、规划总用地面积为45919.06平方米（其中，居住用地43800.70平方米，防护绿地2118.36平方米，以实测为准）；最大计容建筑面积控制在87601平方米以内。

2、最高容积率：折合约2.0。

3、项目位于地质灾害高易发区，项目建设应符合地质灾害防治的相关要求。

4、地块内规划基站点位1处，应按照《关于贯彻落实(建筑物移动通信基础设施工程技术标准》的通知》(武通信联发【2025】2号)执行。

根据最新规划数据，保利·星奕总建筑面积约12.24万平方米，其中住宅建筑面积约8.69万平方米。项目容积率仅2.00，建筑密度18.89%，这在容积率普遍3.0+的白沙洲核心区实属罕见 。

项目共规划10栋住宅，包含2栋26层高层（首层架空）及8栋9-17层小高层/洋房。总户数721户，预计居住人口2307人，属于典型的低密舒适型社区 。

保利星奕地处白沙洲核心位置，武汉二环与三环之间，出小区很快就可以上白沙洲大道高架、杨泗港快速通道、二环线、三环线，畅达武汉三镇。项目旁边还有5、11、12号线三地铁，公共交通也很方便。保利上城荟、烽火季佳荟、龙湖白沙天街、洪山万科广场、白沙未来城、居然之家、洪山十小、洪山实验外国语中学滨江校区、湖北省人民医院洪山院区、湖北省妇幼保健院洪山院区、武汉科技大学德康医院等环绕项目周边，各种配套比较好。

武汉保利星奕预计2026年3月28日开放展厅，4月中下旬开放样板间，“五.一”左右开盘。首开2、3号楼建面约105-129-131-143平米户型，毛坯销售。

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