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近园区首个四代院墅——星河·湖西源启，叠墅户型首次曝光！
两款户型，建面约168/188㎡，均是独梯独户+双入户设计+约10米大面宽+约155%得房率的神户型！其中上叠更是实现了“5花园设计”！
放风价也非常惊喜，预计3-3.5w/㎡，约500来万就能上车！
星河·湖西源启位于吴中独墅湖西核芯地段，容积率1.25，打造4F叠加+11F四代宅洋房。
直接来看叠墅户型——
上叠建面约168㎡，独梯独户，双动线入户，私密性拉满！
室内4房3卫，综合使用率高达约155%，面宽约10米，媲美市面上220-310㎡的面宽，而且四房全朝南！
最吸引人的地方，全屋做到了“5花园设计”，3层带南北双露台，4层带朝北大露台，屋面也不例外，超大露台空间一点不输下叠。
下叠建面约188㎡，也是独梯独户，双动线入户，室内4房3卫且四房全朝南，格局和上叠基本一致。
下叠核心亮点：南北双花园+全明地下室。
因为整个社区是全地台规划，所以这里的地下室媲美一层通透采光，告别潮湿阴霾；
约5.25米层高，轻松隔出双层空间，下层做孩子的玩乐天地，上层辟为先生的书房茶室，生活的更多想象，都在这里落地生根。
本月20号项目将开放实景示范区&样板间，届时大家可以到现场是看。
因为它除了户型上的创新外，整个社区更是创造了独墅湖西首个“抬板社区”先例！
相当于社区所有楼栋抬高约5.1米，即首层全架空设计，过去的一楼在这里相当于二楼！
这一创新设计可以参考杭州的大家咏月明庐，采用6米架空车库+5.6米架空层设计，将首层住宅标高提升近12米。
当生活空间被抬离地面，一楼隐私差、采光差以及潮湿等问题迎刃而解，叠墅的地下室相当于一楼，实用性也大大提升！
其次，社区抬板还可以做到人车完全分离，大大提升社区的安全性与安静度。
过去大家避而远之的配电房、垃圾房等都可以设置在1楼，2楼也能留出更多空间打造园林景观。
同时也大大规避了传统社区因配套分布不均导致的楼栋价值差异，真正做到栋栋均好，无优劣之分。
此外，项目还自带约1500㎡下沉式会所，包含游泳池、健身房、瑜伽馆、私宴庭、室内高尔夫等丰富功能。
物业是国家一级物业管理资质的金钥匙——星河物业，为后期业主居住生活保驾护航！
项目位置也非常好，位于吴中区郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，北面就是吴中大红盘龙湖·九里璟园。
周边配套齐全，出门7号线，正宗地铁盘；附近有郭巷实小、苏大附属尹山湖中学等；商业依赖尹山湖的歌林公园等，地铁6站可达苏州中心。
根据官方规划，周边还有宅地待拍，未来居住氛围会更加浓厚。
南侧是即将重磅升级的郭巷老街片区，打造集文化、休闲、运动、商业等多元业态于一体的文旅街区，势必将带动周边区域的高质量发展。
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