浦东川沙稀缺别墅供应
约277-402㎡联排/独栋别墅
均价约97760元/㎡ 房源20套
已经现房状态 可直接选
佳怡华庭
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项目占地:8984平米
总建筑面积:6409.53平米
住宅建筑面积:6339.51平米
物业配套用房面积:约70平米
容积率:0.71
绿化率:35.57%
建筑物楼层数:3层
层高:平均层高约2.8米
开工时间:2004年
竣工时间:竣工验收2016年6月
交付时间:交付许可证2022年12月;款清15日内交付(装修交付除外)。
【佳怡华庭】项目分独栋、双拼二种建筑风格, 房型分B型(独栋)、D1型(双拼)、D2型(双拼)三种,房屋分套建筑面积介于277.08平米—401.83平米之间,布局为南北朝向,房屋间距宽日照时间充足, 层高平均约2.8米。总共20户。
其中:B型独栋建筑面积:401.83平米(附带车库);
D1型双拼建筑面积:277.08-302.75平米(除6号279.46平米、7号277.08平米、8号281.7平米外,其余皆附带车库);
D2型双拼建筑面积:292.30平米。(无附带车库)
小区建筑设计以简欧风格为主,外墙干挂大理石,整体是浅米黄色调。四周采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装饰和庄重石柱,为别墅的豪气程度增添色彩。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格,自带高级感的设计元素彰显了住户的气质。
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小区建筑设计以简欧风格为主, 外墙干挂大理石,整体是浅米黄色调。四周采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装饰和庄重石柱,为别墅的豪气程度增添色彩。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格,自带高级感的设计元素彰显了住户的气质。(结构形式采用砖混结构,优点是保温隔热效果好,缺点是整体性较差,不能擅自拆改墙体。)
小区围墙高度2.0米;周界设电子围栏,全彩监控录像系统,人脸识别人行进出小区道闸系统,入户可视对讲,及配备24小时专业安保人员的物业管理服务。
欧洲古典樱花意境融入景观规划,包括:铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。
项目实景图
小区楼间距符合国家规定标准,本项目是低密度产品,按国家标准的距离建造。小区的屋顶是坡顶设计。屋顶保温:采用50厚玻璃保温板。基本居住有关的各种公用管线以及设施包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、雨污水分流等,这些设施保障满足基本居住需求。
项目区位图
【佳怡华庭】项目位于川沙和唐镇交界处,和唐镇仅相隔一条华夏东路,距离2号线华夏东路站约1.3km。
项目北侧,华夏东路以北就是融创未来金融城的超级大盘,下图中示意的整个地区约109万方,是上海10年都难遇的超大规模地块。除了项目本身规划合理,周边配套较为完善,附近道路及绿化的打造也让业主的生活环境更上一层楼。
交通方面,项目距离2号线华夏东路地铁站约直线约1.3km。此外,地铁2号线可直达陆家嘴、人民广场、南京东/西路、静安寺等核心位置。
商业方面,项目距离阳光天地直线距离约2公里,距离恒生万郦广场直线距离约2.5公里。商圈内有包括星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等众多商铺,日常生活所需基本能满足。
图源网络
教育方面,项目周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学等。另外,此项目片区内将会规划五所学校,包括两所幼儿园、两所小学和一所中学。
医疗方面,项目距离浦东新区人民医院(二级甲等)约4.4公里,未来片区内还将有一所胸科医院(在建)和一所三甲医院(在建)。
项目是个现房别墅小区,航拍实景如下:
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B户型概念展示间(一)
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样板间室内图片
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参考,一切以现场实际为准
以生活方式的塑造作为最直观及最本质的设计语言,秉承着对城市、人群的共相,针对不同的户型,从空间、审美,到生活方式,建立了产品的差异价值属性与目标客群的心理需求之间的链接,以不同的面貌逐一呈现。
D1户型概念展示间(一)
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D2户型概念展示间
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样板间
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前有台--宽阔的观景平台,花木相映,虫鸟相闻;
后有院--百变的庭院,可以欢聚,可以怡情。
内有房--空间感和尺度感较强,动线交互流畅。
外有坪--院落之外,草坪葱郁,与院落交相辉映,乐在其中。
侧有库--自家停车位,宽敞自如,安全放心。(部分户型无配置车库)
佳怡华庭别墅的整个户型设计动静分离,互不打扰,生活的尊贵感和仪式感一览无逸!
浦东川沙稀缺别墅供应
约277-402㎡联排/独栋别墅
均价约97760元/㎡ 房源20套
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