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项目介绍
【项目名称】易辰·江南大院二期
【项目地址】临安青山湖锦北街道
【项目类型】20套国风合院、96套城市地铁叠墅、450套城市森系洋房
【建筑面积】68239平方米
【容积率】≤1.10
【装修】毛坯交付
【产权】70年
【交房时间】2024年年底整体交付，叠墅和合院除景观之外，22年年底已达准现房
【车位比】
双叠产品
【产品】共60席、可售40席
【特点】上叠花园+露台+阁楼、下叠花园+地下室
【户型】建面约133㎡、140㎡、145㎡
【装修】毛坯交付
【产权】70年
【均价】2.9万
【总价】下叠约420万，上叠约339万起
【花园&露台&阁楼】下叠花园最大120，普通50，地下室80-120；上叠花园30-50，上叠中间套阁楼落地面积70，实用面积50，上叠边套阁楼30，露台15-50
国风合院效果图
合院组团
【房源】共20套，现在剩余8套
【特点】大面积、大空间、大花园、中式
【户型】建面约200㎡ (七房两厅四卫)
【装修】毛坯交付
【产权】70年
【均价】3.8万
【总价】约760万左右
【花园】花园面积120-190，大多数140
在大城西，竟还隐藏着一个带私家花园的“中产级”楼盘——易辰江南大院。
易辰·江南大院二期项目介绍
【项目名称】：易辰·江南大院二期
【项目地址】：临安青山湖锦北街道
【项目类型】：20套新中式小院、96套森林叠墅、450套山景小高层
【建筑面积】：68239平方米
【容积率】：≤1.10
【主力户型】
联排：建面约200㎡ (七房两厅四卫)
双叠排：建面约140㎡、145㎡（四室两厅三卫)，建面约133㎡ （三室两厅三卫）
三叠排：建面约150㎡ （五室两厅三卫）
山景小高层：建面约90㎡ （三室两厅两卫）、建面约120㎡ （四室两厅两卫）
【装修】：毛坯交付
【产权】：70年
新中式小院（联排）效果图
▲易辰江南大院下叠户型图
这也是江南大院相比同类产品，更具性价比的地方。
▲易辰江南大院上叠户型图
赠送空间还远不止此！
下叠户型赠送最大118㎡的地下室，自家停车位可直接入户。而地下室的层高，最大有4.9米，足够可以多做一个夹层。
如此大的尺度，可发挥的空间太多了。影音室、健身房、藏酒品酒室、品茶会客区、闲置储存室……全凭个人喜好！
▲易辰江南大院下叠户型图
也不必担忧过于阴暗，每个地下室都有一个大面积的南向采光井，白天即使不打灯也足够亮堂。
上叠户型赠送的阁楼，更受年轻人的喜爱。中间套的最多有2间，实用面积（2.2米以上）可以达到40㎡！
坡屋顶阁楼，摆脱了常规的空间格局，更具时尚和文艺的气息。业主可将这里打造成创意书房、绘画室、音乐室……
看书累了，可以直接躺在天窗下，欣赏满天繁星。
▲易辰江南大院上叠户型图
从杭州主城区或城西过来，交通同样便利。
在建的文一西路快速路西延，将与科技大道快速路打通，与杭州快速路网完美融合。
也可以通过浙A小客车免费通行的杭徽高速、钱塘快速路直达武林门。未来留石快速路也将西延，在江南大院北侧经过。
随着城西科创大走廊的推进，未来科技城与青山湖科技城逐渐融为一体，江南大院2站即可抵达未来科技城，7站抵达绿汀路万象城。
呼之欲出的杭临绩高铁即将开建，根据规划，临安站的选址可能位于江南大院的北部。
未来乘坐高铁分分钟直达杭州西站、杭州东站，往西更可达武汉等内地大城市。
临安高铁站还意味着，周边可能崛起一座高铁新城！这在杭州的“十四五”规划中已经有过露面。
作为与临安高铁近在咫尺的楼盘，江南大院也将最大程度享受高铁红利。
滨湖新城、青山湖科技城、临安高铁新城，未来可能形成临安发展的铁三角，而江南大院正好位于铁三角的中心点。
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