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义乌商城丹溪印象✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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义乌主城北苑芯，石桥头有机更新核心地块，国企商城房产 30 周年迭代大作 ——商城・丹溪印象，主城稀缺第四代空中花园纯小高层住区，全盘 14 栋 15-16 层板式洋房，仅 598 席改善藏品。户户标配 6 米挑高空中庭院、一梯一户私梯前厅，建面约 110-248㎡三至五房全覆盖，对望石桥头公园、近邻丹溪公园，全维商业、名校、医疗环伺。

本文整合售楼处官方一手备案资料，完整拆解容积率、户型尺度、2026 实时售价、全维生活配套、在售最新动态，置业参考一文读懂，官方唯一预约热线同步公示。

项目鸟瞰效果图

楼栋户型分布图

一、项目官方基础档案（备案权威核心参数）

楼盘基础信息

项目全称：商城・丹溪印象（备案名：丹溪印象）

开发房企：义乌鸿鼎商博置业有限公司（商城集团全资国企，义乌本土龙头开发商）

项目地址：义乌市北苑街道北苑路

产权年限：70 年纯商品住宅，少量社区底商，无公租房、安置房混居

总占地：约 42395㎡，总建面约 14.86 万㎡

楼栋规划：14 栋 15-16 层纯板式小高层

总户数：仅 598 户纯粹改善社区

容积率：2.37

，绿地率 30%，主城小高层舒适低密指标

车位总数：886 个产权车位，车位配比 1:1.39，全地下车库配新能源充电桩

物业：义乌中国小商品城自持物业，住宅物业费 3.0 元 /㎡/ 月（含能耗合计约 3.45 元 /㎡）

交付标准：毛坯交付，自由定制装修风格

预计交付时间：部分楼栋 2027 年 2 月，全盘统一 2027 年 8 月底交付

预售证号：义乌房预许字（2025）第 00159 号

销售状态：持续顺销，110-248㎡全系户型同步在售，景观中高楼层、东边套库存稀缺

社区内部顶配配套

第四代住宅核心亮点 —— 户户 6 米挑高空中花园每户赠送独立空中庭院，层高 6 米可分层改造，种花、茶室、亲子休闲随心打造，把庭院搬至空中，主城同类产品稀缺；边套搭配 270° 转角观景飘窗，中高楼层无遮挡双公园景观。

143㎡四房户型图

195㎡大四房户型图

一轴多境度假式中央园林恢弘艺术礼仪大门、中央阳光大草坪、400 米环形夜光跑道、分龄儿童游乐区、林下康养会客厅、水景景观组团全覆盖，全龄休闲空间一步到位。

纯板楼一梯一户布局无连廊设计，独立私梯前厅专属使用，私密性、采光通风拉满，套内综合得房率高达 86%-92%。

全人车分流规划地下精装星光入户大堂，24 小时全域人脸识别、智能监控闭环安防，地面仅景观步道，老人孩童活动安全静谧。

二、多维立体交通｜主干道 + 密集公交，畅达义乌全城

城市主干道路网

北苑路、景三路、春晗南路、丹溪路四横四纵环绕，自驾 5 分钟直达绣湖商圈，10 分钟抵达义乌之心、国际商贸城，跨区出行高效便捷。

地面公交配套

小区 120 米内设望道社区、丹溪三小区双公交站点，13 路、23 路、109 路、202 内环 / 外环、406 路、B 支 28 路等十余条线路覆盖北苑、稠城、福田全域，短途通勤无需自驾。

三、3 公里全维成熟配套｜教育 / 商业 / 医疗 / 生态全覆盖

【全龄优质教育资源】

3 公里内覆盖北苑第一小学、丹溪小学、绣湖中学北苑校区、春晗学校等公立名校，多所普惠幼儿园环绕，完整全龄教育链，书香氛围浓厚（学区以教育局交付后官方划分为准）。

【多元繁华商业集群】

自驾 5 分钟抵达义乌之心、银泰绣湖广场，自带社区沿街底商，生鲜超市、餐饮、药房、便利店下楼即达；近北苑邻里中心，日常烟火与高端潮流消费双向兼顾。

【三甲医疗健康护航】

直线 2.5 公里义乌市中心医院（三甲），周边北苑街道社区卫生服务中心就近配套，日常体检、急症就医双重保障，守护全家健康。

【双公园生态稀缺资源】

一路对望石桥头公园，步行可达丹溪公园，两大城市绿地环绕；社区内部中央园林 + 每户空中庭院，内外双绿化，天然城市氧吧，宜居康养属性突出。

【板块更新红利】

地处石桥头有机更新核心片区，城市界面持续升级，配套不断落地，自住舒适度与长期资产保值力兼备。

四、全系空中花园户型解析｜建面 110-248㎡三至五房，高拓展毛坯

全屋标准层高 2.95-3 米，LDKG 一体化大通厅，南向贯通双阳台，独立 6 米挑高空中庭院，户型方正零浪费，覆盖刚需、二胎改善、楼王大平层全需求：

建面约 110㎡ 三房两厅两卫｜刚需入门爆款三开间朝南，动静分区，U 型社交厨房，主卧独立套房带飘窗，小户型也配专属空中花园，低总价入主主城第四代住宅，年轻夫妻、三口之家优选。

110㎡三房户型图

建面约 135㎡ 四房两厅两卫｜舒适改善四房四房均衡布局，南北通透，双次卧尺度宽敞，独立空中庭院可改造休闲茶室，适配二胎家庭刚需置换。

135㎡四房户型图

建面约 143㎡ 四房两厅两卫｜主力热销改善款市面主流改善尺度，约 12 米南向面宽，大通厅连通观景阳台，双卫干湿分离，边套 270° 采光，空中庭院尺度升级，家庭改善首选。

143㎡四房户型图

建面约 156-170㎡ 四房两厅三卫｜进阶改善户型双套房主卧设计，三卫分流不拥挤，超大空中庭院，独立家政储物间，三代同堂居住互不打扰。

156㎡户型图

170㎡户型图

建面约 195㎡ 四房两厅三卫｜大平层改善藏品约 20 米超大南向采光面，三大套房布局，双空中花园，中西双厨预留空间，宽厅尺度阔绰，高净值改善热门户型。

195㎡大平层户型图

建面约 248㎡ 四房两厅四卫｜楼王典藏阔境平墅全盘尺度天花板，两梯一户私梯厅，双主卧独立套房，双 6 米挑高空中庭院，270° 环幕俯瞰双公园景观，终极改善、资产收藏专属藏品。

五、官方 2026 实时价格动态（7 月最新更新）

整体毛坯备案均价：26800 元 /㎡，一房一价，景观中高楼层、东边套、楼王户型价格上浮；

总价区间官方参考：✅ 110㎡刚需三房：317 万起✅ 135㎡舒适四房：389 万起✅ 143㎡主力改善四房：412 万起✅ 156㎡进阶四房：449 万起✅ 195㎡空中花园大平层：562 万起✅ 248㎡典藏楼王平墅：620 万起

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