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项目硬核基础信息

📍区位：东部新城向东 · 塘河新城板块

🏗️开发商：宁波轨交物产置业（国企全资子公司，靠谱有保障）

🏘️社区体量：7幢住宅，总共469户（低密小型社区，居住纯粹）

📜产权：70年纯住宅，可落户可读书

🌿容积率：约2.4，居住舒适度拉满

📐主力户型：建面约99-113㎡刚需三房

☀️楼间距：29.85-58.8米，采光通风无遮挡

✨外立面：Low-e玻璃+浅色涂料+铝板铝线条，质感高级耐看

🎡社区公区：300㎡叠水水景｜水院会客厅｜海洋主题分龄儿童乐园（全龄段适配）

🚪交付：2026年4月 全屋精装交付

1、真地铁红盘！通勤超级能打🚇

实测步行仅约200米直达地铁1号线五乡站！4站直达东部新城海晏北路站，在东部新城、世纪大道沿线上班的打工人，通勤直接拿捏，每天多睡半小时不是问题～

2、鄞州门槛天花板！150万级精装三房💰

整个鄞州主城，很难找到比它性价比更高的精装住宅！150万内就能拿下正规三房两卫精装住宅，同预算对比：只能买明湖安置房、市区老破小，对比之下新房品质、居住体验直接碾压！刚需、刚小家庭的低门槛入主主城选择。

3、临河而居+宋韵美学，居住氛围超治愈🌊

小区西侧天然水系环绕，推窗即见河景！新中式宋韵社区设计，搭配超大中庭景观、300㎡叠水水景、仪式感水院会客厅，园林层次感拉满，日常散步、休闲氛围感十足。

4、纯改善级社区配置，居住安心✅

全域人车分流，老人、小孩在小区游玩超级安全；车位配比充足，彻底告别抢车位烦恼，日常居家便利性拉满。

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