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南通东升旭辉中心

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这可能是近几年阴郁的南通楼市里，最让人眼前一亮的项目。

不甘于已成为2022年现象级住宅开发企业，已准备挑战南通天花板级公寓产品以及站前商务区封面级商业……

这个项目叫东升旭辉中心，占位南通站前商务区，一个体量约50万方、包含八大业态的“超级地产项目”。

楼市乍暖还寒

这家楼盘走出独立行情

数据是最好的证明。

楼市乍暖还寒，东升旭辉中心（备案名：晶耀花园）却在这一波动中走出独立行情：

今年2月，项目3批次取证加推，当月业绩破1.7亿；

根据南通房产交易数据，2月27日-3月5日，东升旭辉中心备案30套，位居南通市区商品住宅销量排行榜前列，考虑到网签的滞后性，项目的实际成交可能远超这一数据；

克而瑞数据显示，3月首周，东升旭辉中心获得南通成交套数、成交面积、成交金额三冠王。

示意图

不只是住宅热销，项目仅有88户、面积约169-520㎡的联排+独栋产品——东升旭辉中心·源墅同样抢手。

单是今年1月的返乡置业季，源墅就成交了两套。乍一看，这一成绩似乎不足为奇。但在南通的总价千万级项目中，源墅堪称现象级热销。

就在近期，源墅的推出的10#楼王吸引多位神秘买家。据开发商口径，源墅独栋目前仅剩最后5席，即将收官。

最新消息显示，截止3月21日，一季度源墅业绩已达计划指标101%，提前达成目标！售楼处电话：400-780-7338√√【热线】

东升旭辉中心·源墅实景图

入市不到半年时间，源墅屡屡创造的热销“神话”，在一定程度上重塑了南通楼市对于楼市的认知：

像源墅这样的千万级重资产热销，背后到底隐藏着怎样的成交秘籍？

千万级源墅热销背后

藏着怎样的成交秘籍？

首先，城市核心商圈+双铁+稀缺产品，仍是富人首选的优质资产。

南通北大街已经成为南大街发展的“接棒者”，各类利好倾斜，板块内实力房企扎堆。东升旭辉中心·源墅位于南通站前商务区，占据北大街中轴，链接双铁势能，拥有高铁、地铁、城市、产业、商业等城市硬核资源。

东升旭辉中心区位图

另一方面，源墅这类塔尖资产的稀缺度有目共睹。当下除特批项目外，几乎再无此类用地可得审批。源墅约169-520㎡联排+独栋产品，仅有88户。放眼整个崇川，独栋几乎绝迹。在未来，这可能是有钱也买不到的“孤品”。

其次，能够撬动高净值人群购买力的，除了核心地段，更需要有强大产品力。

东升旭辉中心·源墅实景图

源墅五大设计亮点展现的高阶产品力，使其一经面世便圈粉无数，用五组数字总价：

① “0.7”：舒适低密的整体空间——约0.7的超低容积率，让建筑之间具有舒适的间距

②“1.5”：相对于平层或者普通住宅，源墅不仅具备平层的宽阔视野，更能实现立体空间上的多样性创意展示，附加拓展空间比例约1.5

③“4.5、3.4”：高挑空间，一层高约4.5米，二三层高约3.4米，远超常规住宅尺寸，空间体验舒适

④“3”：极简审美风格的立面，使用巴西灰钻石材（首次亮相南通）、香槟金及仿铜铝板、搭配全落地中空 LOW-E 玻璃等，上等材料加拼接工艺，使得整个外立面成本比常规别墅外立面要高约3倍

⑤“5”：“金舟寻源、山水藏园、临墅入源、沐光闲庭、静享青林”五进院落，构建多维景观场景售楼处电话：400-780-7338√√【热线】

东升旭辉中心·源墅实景图

第三，塔尖产品带来的圈层价值。

巴菲特说：“血统不会影响一个人的未来，但是交际圈会。”很简短的一句话，但却深刻地道出了圈层的力量。

源墅作为高端圈层生活方式的载体，不仅仅是一处房产，更是圈层的名片，为业主带来不可估量的社交价值。

源墅高端商务联盟·鸿鹄会部分成员名单

迄今为止源墅已经联动全球一线品牌，整合社会高端资源，举办过十余场宝马新车发布体验、迈巴赫客户答谢会、保时捷夏日泳池派对等跨界层峯盛会。

开工3月余，实景样板间、37°C空间交付使用，钢琴室、儿童游戏室、四点半学堂、健身房等前置运营；实景呈现家的建造细节，透明工厂、星空地库实景先行，以看得到的品质，赢得市场信赖；

市北首家星空地库

2022年5月，商办地块约4000㎡的商务艺术空间——鸿鹄里如期绽放，自此一中心双会馆，包含无边恒温泳池、空中球场、私宴厅、会议室等功能空间；售楼处电话：400-780-7338√√【热线】

鸿鹄里商务艺术空间实景图

2022年6月，环贸中心首批签约仪式隆重展开，以总部经济擎领南通未来贸易发展方向；

启幕仪式实景图

2022年11月，THE ONE商业街活力开营，当日来访超2000人，华祥苑、荣苑、十足等盛大开放……

不到两年的时间，东升旭辉中心的住宅、源墅、商务艺术会馆等业态已由蓝图变实景。

商务艺术会馆实景图

接下来，项目还将继续推进其他业态的落地和升级：根据最新消息，项目即将推出黑钻级公寓——东升旭辉中心·启源售楼处电话：400-780-7338√√【热线】，打造南通首家艺术服务式公寓。此外，24小时活力街区THE ONE商业街也在火热招商中。

示意图

就在近期，项目即将举办高端商务联盟·鸿鹄会成立仪式现场发布会，聚焦南通高端商贸，与品牌深入对话，誓要打造南通站前商务新引擎、新坐标。

南通东升旭辉中心

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