杭州未来科技城丨港郦中心(欢迎您)销售中心丨港郦中心楼盘详情

杭州未来科技城「港郦中心」

售楼处电话：400-1788-332

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🔥港郦中心🔥

港郦中心总建筑面积约5.4万方，位于未来科技城2.0中国人工智能小镇、菜鸟总部产业核芯圈；

• 目前主推产品为建面约32-34㎡的4.79米双钥匙独立产权精装SOHO。

【项目信息】

📣地址：杭州市余杭区城东路（凤凰小学对面）

📣总占地：约1.5万方

📣总建筑面积：约5.4万方

📣总户数：865套

📣物业：杭州威斯汀物业

📣物业费：5.5元/㎡

💓总价：120万左右

💓均价：3万3起

💓面积：主力面积32-34方，少量54方66方

💓总高：16层（1#9梯59户）

💓层高：4.79米

💓交付标准：精装交付

💓产权年限：40年

💓绿化率：15%

💓容积率：3.5

💓建筑密度：30.06%

💓得房率：71%左右

💓交付时间：2022年10月30日

💓拿地时间：2017.年11月17日

【项目周边简介】

城西科创大走廊是由浙大紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城组成的。东起浙江大学紫金港校区，西至浙江农林大学，全长约33公里，总面积约224平方公里，以文一西路为城市主轴，四万亿阿里系生态链为产业轴。目前已有科技型企业10000家以上,38家准独角兽企业,。我们港郦中心项目所在的未来科技城2.0正好处于这条大走廊的最中心位置，2030年城西科创大走廊预计规划常住人口将达到130万人，其中高科技人才将达到30万人。

未来科技城目前已成为全国海内外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。也是浙江省十二五计划中重点打造的城西科创产业集聚区。持续引进的高新产业，不断导入的三高人群（高学历、高素质、高收入），以及顶级配套的逐步落地，发展规律趋同余举世闻名的各大全球科创中心，未来这里就是中国的硅谷。

🌟配套🌟

项目斜对面阿里巴巴菜鸟总部、阿里达摩院、之江实验室火热建设中，人工智能小镇已开园，项目周边将辐射10万以上高薪人口，客源充足、房租承受力高！

余杭区政府官网上，菜鸟网络智慧产业园一期项目与年产500万套自动数据处理设备项目（菜鸟总部一期）规划公示了。

菜鸟网络智慧产业园一期项目，位于余杭区余杭街道，文二西路南侧，金星二路西侧，科技大道东侧，项目用地性质为工业用地（创新型产业）。

总用地面积60412㎡，地块内规划新建6幢通用软件生产用房及其配套附属用房。规划总建筑面积228019㎡，其中地上建筑面积158171㎡，地块容积率2.5，建筑密度45%，绿地率15%；机动车停车位1662个，非机动车位3021个。

2⃣项目向北1公里正在建设中的人工智能小镇，规划总建筑面积约 100 万方，到目前为止，入驻人工智能小镇的高新企业已经超过80家，今年人工智能被写入政府工作报告，成为热点话题，据工业及信息化部调研统计：预计在2030年人工智能核心产业规模达到1万亿，相关产业规模达到10万亿。您一定知道，未来一定是人工智能的时代，而杭州的人工智能发展处于国际领先水平，根据规划，未来的人工智能小镇将汇聚5万名左右的科研人才。

3⃣🚇地铁站是5号线老余杭站600米（在建）5号线是至今杭州地铁线路中单线最长的一条，有40个站点，16个换乘站，称之为“换乘之王“。可与1、2、3、6号线换乘。项目距离杭临轻轨最近的站点禹航路站400米，凤新路站约800米，也就是说我们项目可以享受双轨4个站口带来的便利。地铁5号线和杭临轻轨（16号线）全部已开通运营，从项目上就可以坐地铁直达市区和临安。区域内地铁还有3号线以及机场轨道快线。

4⃣项目周边有江南时代购物中心，走路过去不到5分钟，未来科技城万达广场是区域内规模最大的商业综合体，总建筑面积约12万㎡，距离项目约一公里左右，全部已开业，人气火爆，这里将形成未来科技城真正的商业中心。

🌟【星级酒管升级服务】

项目配置雷迪森铂丽大饭店星级酒馆?威斯汀物管，提升生活品质高，租金溢价力高。专业品牌管理租房的琐碎日常，“甩手掌柜”一身轻松，躺赚未来！

🏠 【户型图及样板房展示图】

项目主力户型为32-34方网红双钥匙，约4.79米层高，一套房子 ，双份租金，可一层自住一层出租，以租养贷，或独立分层出租，享两份租金，置业“升舱”！

🏠「户型图」

🏠 「样板间展示图」

杭州未来科技城「港郦中心」

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