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——✅项目信息✅——

🕍开 发 商：武汉车都外校城置业有限公司

🏢占地面积：约27396.01㎡

🏬建筑面积：约63021.27㎡

🌲容 积 率：1.26

🏠总 栋 数：12栋

🏘总 户 数：220户

☀面 积 段：158-248㎡

🏤梯 户 比：1T2户

🚗车 位 比：1：1.1

💻物业公司：绿城物业

💵物 业 费：2.98元/㎡·月

🏰交房标准：毛坯

🔓产权年限：70年

⏰交付时间：2028年6月30日

📇项目地址：经开区·经开外校旁汤湖畔

🔥【项目 8️⃣大必买理由】🔥

1️⃣地段价值： 项目立于武汉经开区“中国车谷”核心，区域GDP即将跨越2300亿，高新技术产业占比达46%，是官方认定的城市副中心。万家湖板块聚合产业活力与湖居静谧，是精英汇聚的价值高地。

2️⃣交通价值： 坐拥东风大道、江城大道与三环线三大动脉，30-40分钟通达汉口、武昌、光谷，规划地铁10号线近邻。全维路网让城市效率尽在掌控，出行从容高效。

3️⃣商业价值： 项目自带的沌口中心广场约500米，10分钟车程覆盖永旺梦乐城、万达广场、杉奥特莱斯，15分钟可达汉阳山姆。成熟商业配套无需等待，高端消费与日常休闲皆可即刻满足。

4️⃣教育价值： 与武汉经开外国语学校仅一墙之隔，真正实现“目送式”名校教育。出家门入校门，让孩子在书香浸润中成长，家长省时更省心。周边还有沌口幼儿园、万家湖小学、开发区二初等。

5️⃣产品价值： 武汉三环旁唯一1.26容积率纯叠墅，220席无高层纯湖墅。建面约158-248㎡立体空间，综合得房率最高可达380%，下叠送庭院及5.4米挑高地下室，上叠送星空露台，以极致空间兑现湖居终极想象。

6️⃣医疗价值： 10分钟车程内协和医院西院与亚心总医院两大三甲护航，权威医疗资源近在咫尺，为全家健康提供坚实后盾与安心保障。

7️⃣生态价值： 一线紧邻105万方汤湖，私享超600米湖岸线。推窗即见约240亩湖面，于产业繁华核心独占不可复制的自然谧境，实现出繁入静。

8️⃣品牌价值： 由千亿国企车谷城发打造，经开区首家AAA信用评级，深耕区域17载，承担80%基建任务。强大品牌背书为资产提供长期确定性与增长底气。

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