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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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苏州楼市迎来了久违的现象级时刻，高端改善市场的神话，于今日重现。

12月9日，苏州城投&太平国投&旭辉建管3家强强联合，共同打造的纯墅区项目熙和·雲启观棠正式领取了预售证。

熙和·雲启观棠作为苏州城投备受瞩目的「熙和系」一份子，再次创下了全新的热销记录：领证即开盘，开盘即秒罄，狂揽2.69亿，创下了全新的记录！

不敢相信，这件事情发生在2025年的苏州！久违的线下摇号刚启幕，首批房源便在极短时间内被风卷残云般抢购一空，以雷霆之势刷新了苏州新房的热度天花板。

据说总价仅需340万起，就能拿下一套真正纯墅区里的叠加！

而熙和·雲启观棠叠加产品的配置，实现了对同类产品价值的重新定义。户户有挑空、上叠也有地下室、下叠花园院落、上叠屋顶露台.......

以即将加推的建面约143㎡上叠产品为例：

▲ 熙和·雲启观棠上叠户型示意图

亮点一：上叠竟然也送地下室！而且是层高5米的地下室，可做储藏空间！

亮点二：约6.2米极其奢侈的挑空！后期可以根据需求打造成房间！

亮点三：3层空间4个露台，更有附加空间屋顶露台，把生活搬进风景里！

亮点四：最关键的是容积率仅约1.01的纯别墅小区，业态纯粹，圈层更纯粹！

在这个极其理性的市场周期里，没有任何成功是偶然的。

熙和·雲启观棠之所以能让阅盘无数的园区高净值人群闭眼冲，是因为它在多个维度上，都做到了对过往产品的降维打击！

① 极度的“供应真空”：苏州仅4.7%的纯墅孤品，这才是资产配置的压舱石！

放眼当下的苏州楼市，别墅虽然不少，但大多数都是高低配。别墅+洋房甚至别墅+洋房+高层的搭配不在少数，纯墅区则进入了“供应真空”！

据克而瑞今年10月数据显示，全市别墅产品占比仅约13.3%，而像熙和·雲启观棠这样的纯别墅社区，更是只占整体市场的4.7%。

还有一个值得关注的数字：熙和·雲启观棠的容积率仅1.01！这是目前苏州出让土地中，容积率的最低极限值！

在苏州近2年的土地供应中，真正能做到容积率仅1.01的地块屈指可数，堪称“熊猫级”供应。

得益于此，熙和·雲启观棠整盘打造了24栋3F联排+11栋4F叠加，整个社区一共仅276户，是苏州主城极其罕见的真·纯墅区。

这不仅意味着更少的邻居、更纯粹的圈层，而且还意味着你不仅在买房，更是在收藏绝版土地！

即使在未来的二手房市场上，这种拥有极限低密属性的纯墅社区，也必然是穿越周期的硬通货。

② 物理距离的“折叠”：2条隧道+1条地铁，一步园区共享繁华！

熙和·雲启观棠所在的位置，距离湖西商圈约7.6公里，到湖东商圈约11公里，物理距离本来就很近！

更惊喜的是：这里的交通路网正在经历一场核聚变级别的升级，将项目与园区的时空距离彻底折叠！

星济隧道（在建）：一条改写板块格局的黄金动脉！

在建的星济隧道2027年通车后，它将直连园区星港街，届时从熙和·雲启观棠出发，即可直达苏州中心。

2阳澄西湖南隧道：一条链接繁华的极速通道！

通过阳澄西湖南隧道，可直达青剑湖和湖东CBD（圆融、久光、诚品书店），无论是周末的家庭聚餐，还是商务宴请，都近在咫尺。

2轨交8号线：一条换乘之王“地下长龙”！

除了自驾，项目距离8号线古香圩站直线距离仅约1.2km，作为苏州的换乘之王，5站可达苏州中心，6站直抵园区时代广场。

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