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项目是2025年7月，由星河+天鸿伟业竞得，成交楼面价14400元/㎡。根据规划公示显示，地块总用地面积37331.5㎡，总建筑面积82847.25㎡，其中计容建筑面积46664.38㎡，综合容积率1.25。

项目依托1.25容积率，打造4F叠加别墅、11F四代洋房，是个纯粹的低密高端社区。约2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫等功能。

景观设计

一进双境车马院：大门以约78米宽约8米高的恢弘界面，重构运河古埠气度，以递进空间，划分尊崇归家动线

二进立体庭院：约2000m²下沉式庭院及会所，健身房、瑜伽室、恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅等沉浸式体验空间

三进连廊环绕：以古运河畔廊棚为原型，通过三重变奏，重构《平江图》穿梭体验

四进宅间花园：6大主题巷道，四季常青竹林巷，真正实现“四季有景，步步不同”

▲效果图

五进私家庭院：“户户花园，层层南露台北阳台”居住模式，尽情享受丰盈生活

▲效果图

项目自带约1500㎡下沉式会所，作为业主的专属社交与休闲空间，会所内部功能齐全，涵盖游泳池、健身房、瑜伽馆、私宴庭、室内高尔夫等多元业态，全方位满足业主的生活需求。

下沉式的设计不仅保证了会所空间的私密性，更通过巧妙的采光设计，让室内拥有充足的自然光线，营造出舒适惬意的氛围。

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