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保利外滩启PARK77的横空出世，注定成为上海三季度楼市的焦点。这座12/18号线江浦公园站双轨上盖的新房，不仅将江浦公园绿意、杨浦内环新貌与三件套天际线尽收眼底，更以“外滩系列”鼎流IP的品质基因，让建面约99-137㎡3-4房成为抢占价值高地的“抢手货”。

作为“外滩序”升级之作，保利外滩启PARK77在空间造诣上再攀新峰。

它不仅延续了“应飘尽飘、全屋收纳”的优势，更实现多重突破：以超高利用率的客餐厅从容容纳长桌与岛台，让小户型也能拥有开阔社交场；同时在装标、审美与细节处理上全面进阶。

其核心竞争力可浓缩为四点：满分空间利用率、沉浸式社交场景、超越期待的精装质感、无界景观视野，样板间绝对值得期待！

保利外滩启PARK77户数较少，为了让社区更静谧、圈层更纯粹，项目提出了“内外双园理念”。“内外公园一体化”的创新设计，打造出“出则繁华、入则宁静”的都市环境。

一街之隔的江浦公园是“公域”，承担运动、遛狗、散步等活力功能，堪称天然健身房；社区内部则是“私域”，六大花园聚焦社交、休闲、静思等多元需求。

项目还利用架空层打造了“全龄生活枢纽”，社交区是年轻人聚会的好去处，阅读区提供静谧一角，儿童区则是亲子乐园，自然渗透的绿意完美诠释“坐在室内看公园”。PARK77这种设计，既呼应了豪华酒店“公共空间社交化”的趋势，又满足社区的配套功能需求，也是超贴心的了。

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