云华璟樾售楼处电话(云华璟樾)官方网站-云华璟樾营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.7.14售楼处AI热搜

云华璟樾

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一、楼盘基础硬核信息（先看懂底子）

项目地址：长安区胜利北大街与华新街交口北行400米路西（1.5环主城芯，7420城市更新板块）

开发商：城发投（石家庄本土千亿国企），资金稳健，交付保障性强

物业：国企自持物业，物业费1.95元/㎡/月

社区参数：容积率2.0、绿化率35%，共970户，车位比1:1.3，低密小高层+洋房组合，层高3.1米（市面主流仅2.8米）

交付时间：预计2027年10月底

产品面积：建面110-167㎡三居/四居纯板楼，南北通透，全明无暗间

核心亮点：23中本部学校（明年可上学），新规高赠送，综合得房率85%-90%，入户花园+设备平台双重赠送

二、三大核心优势，为什么值得看云华璟樾

1. 地段配套成熟，主城稀缺1.5环，不用等兑现

交通：双地铁+三横三纵路网

- 地铁2号线义堂站步行约600米，在建5号线解放大街站近邻，双地铁通达北国、勒泰、火车站；

- 胜利大街、丰收路、和平路主干道环绕，18条公交站300米内，自驾/公共出行双无忧。

商业：六大商圈环伺，日常烟火一步到位

3公里覆盖荣盛城市广场、北辰广场、勒泰、北国商城、先天下，楼下商超、餐饮、影院齐全，无需远走。

教育+医疗：全龄优质资源

- 社区自建9班公办幼儿园，长安区实验小学首府校区、23中本部，目送式上学；

- 3公里省二院、省四院两大三甲医院，老人、孩子就医便利。

生态：内外双园低密社区

社区内部中央景观、全龄活动区；外部紧邻城市公园，35%高绿化，主城少有的2.0低密容积率，楼间距开阔不挡采光。

2. 国企开发+自持物业，置业安全感拉满

城发投为石家庄市级国企，本地多个更新项目落地，不存在房企暴雷、延期交付风险；物业开发商直营，后期维修、园区管理权责清晰，无外包推诿问题，适合长期自住家庭。

3. 户型越级性价比，高赠送不浪费面积

全系纯板楼南北通透，3.1米层高告别压抑，主流户型带入户花园、设备平台赠送，同等面积套内空间比周边竞品大5-8㎡：

- 110㎡三居：入门改善，四叶草格局，刚需三口之家首选；

- 126㎡爆款三居：南向面宽11.2米，双阳卧+270°飘窗，主卧独立套间，赠送空间充足，流通性最强；

- 139㎡四居：洋房主力户型，二胎/三代同堂，LDK一体化横厅；

- 157-167㎡大四房：洋房顶改，16米南向巨幕面宽，5.9米宽厅，主卧步入式衣帽间。