上海徐汇尚海湾豪庭(二期）
售楼处电话：400-7887-332【热线】
楼盘介绍
尚海湾项目地处徐汇滨江中心区域，占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。项目东至东安路、西临宛平南路、北靠瑞宁路，南面黄浦江；中间的凯滨路很自然地将项目分为了南、北两个地块，也就是我们为众人所说的非严格意义的一期和二期。整个项目由16幢住宅、2幢公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成,项目涵盖江景豪宅、国际品牌五星级酒店及酒店式公寓、主题商业等物业类型，共同构成浦江黄金岸线上耀眼的城市综合体。
一、楼盘信息
1、开发商名称：上海鑫泰房地产发展有限公司 / 恒盛地产控股有限公司
2、坐落地址：凯滨路19弄（一期）凯滨路18弄（二期）、东安路888弄（三期）
3、物业公司：金地物业（一期）阳光物业（二期）、阳光物业（三期）
4、物业费：二期：1、2号楼4.4元／平／月；3、4、5号楼5.1元／平／月 三期：8元/平/月
5、绿化率：35% 、得房率：约79% 、层高 : 3.15米 、楼间距：约80米 、容积率：3.2
6、总户数：二期164户、三期1076户
7、车位配比：1：1.2（二期、三期）租金地下600元，第二辆车900元，售价100万一个
8、栋楼数：二期：2栋5单元 三期：6幢栋17单元
9、开发商精装情况：二期中央空调 、地暖
三期中央空调、新风系统、地暖精装1万／平交付
10、开盘时间
二期开盘时间：2012年开盘价6万／平，2012年交房；二期开盘均价：6万
三期开盘时间：2016年开盘价9万／平；二次开盘2018，2020，2021年开盘价12-17万
11、拿地时间：2004年
12、电梯配比：二期两梯一户：3、5号楼，两梯两户：1、2、4号楼
三期 两梯两户：1、3、7、10、11、12、13、14、15号
两梯三户：4、6、9、16、17号
两梯四户：2、5、8号楼
13、进出口有几个?哪个进人?哪个进车?
二期两入口：西门凯滨路人车出入，南门龙腾大道人行出入口
三期两个出入口：东门东安路人车出入口，瑞宁路车行出入口
14、物业位置： 二期物业 在二期1号楼位置；三期物业在 1单元1楼位置
周边配套
尚海湾售楼处电话：400-7887-332【热线】地处徐汇，教育自然是一大亮点。周边有宛南实验幼儿园、盛大花园小学、复旦大学附属中学（规划中，直线约200米）、徐汇区东二小学等名校环绕。
尤其值得一提的是社区内的宛南实验幼儿园。这座建筑面积约5000㎡的公立幼儿园，目前已建造完毕，正式投入使用。
实景图如下：
徐汇滨江板块作为先规划后建设的新区，整个区域全新面貌，周边楼盘均为2010年以后次新盘，所以高端客户关注度非常高，再加上独特的江景资源，浦西非常宜居的居住板块。
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上海徐汇尚海湾豪庭(二期）
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