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武汉联发光合新澍✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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目前该楼盘样板房和售楼部开放了

69平，总价110万左右；

82平，总价135万左右；

88平，总价150万左右；

118平，总价200万左右。

该楼盘能不能买，优缺点如何？

我们之前也介绍过该楼盘，

先看一下户型：

69平不仅做了3房，

还有一个家政空间。

不过朝南的次卧很小，只有1个卫生间。

看一下其他户型：

82平做了三房两厅两卫，4.6米的大横厅，独梯独户设计。

不过，82平在1号楼两个边户，日照影响比较大。（文章结尾有1号楼日照视频）

88平中间户，为一梯两户，单独电梯厅。

通透性要差一点。

118平做了4房，也有家政空间。

那么，这个楼盘能不能买？

1、地段：三环内关山板块，但，并非关山核心；

2、配套：

地铁1公里；

学校第一梯队；

商业配套：楼盘周边商业较差，步行到光谷天地1公里，步行15分钟。

综合来看，配套比较一般。

3、品质：联发的品质值得肯定。联发在武汉做的几个楼盘，品质、口碑及物业服务都不错。

4、性价比：

82-88平，得房率很高，做大三房，总价135-150万。

假如不考虑靠近铁路的69平和82平，

那么，88平总价150万左右，118平总价200万左右。

得房率都在110%以上，

而关山绝大部分三代住宅公摊都在25%，甚至更高。

即，

联发光合新澍150万，

88平，大概相当于三代住宅130平的户型。

而中建大公馆128平，近期成交的单价在13000左右，总价166万。

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