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【北岸长风】占地面积约115818平方米，地上总建筑面积约29万平方米。产品包括：4幢依水而建的多层总部型写字楼、2幢小高层写字楼、3幢标准写字楼、1幢服务型写字楼、1幢五星级酒店、1幢国际娱乐商业中心。外立面采用玻璃幕墙配铝扣板，简洁现代，内部装修简洁大气，室内独立卫生间。
项目本次推出一批精装商办公寓，建面49~110㎡3房2厅1卫。户型方正，高楼层，精装修，正看苏州河景观内中环间，长风生态商务区核心位置东看长风公园，南临苏州河畔
【项目基本信息】
产权：50年（2005.3.25-2055.3.24）
面积段：59平米-65平米-75平米
价格：均价5.4万
高度：总19层，在售4楼，6楼
层高：3.15米
开发商：上海天鸿置业投资有限公司
物业：北京燕侨物业（国家一级资质）
物业费：11元/平方米/月
停车费：地下固定车位800元/月，地上20元/天
水费：5.99元/立方米/月
电费：1.1元/度(略有浮动)
梯户比：4梯13户
交房标准：精装全配，部分房源可定制装修
交房时间：现房
D户型：102~109㎡▼
C户型：74~77㎡▼
B户型：58~63㎡▼
A户型：49㎡▼
交通方面：项目距离15号线长风公园站约300米，距离13号线大渡河路约1KM，距离2号线威宁路约1.2KM。此外，周边还有多条公交线路环绕。
商业方面：项目紧邻长风大悦城，周边有国盛中心、缤谷广场、巴黎春天、近地铁城市广场等购物中心绿色生态区域。
医疗方面：有上海市儿童医院（普陀）、普陀区妇幼保健院、普陀区中心医院等医疗资源。
温馨提示：房屋选择注意事项
挑选户型：优先选择南北通透、户型方正的户型，朝向优劣顺序为正南＞东南＞西南＞东＞西＞北；对侧通风的户型通风条件佳；房子内部各功能区域面积分布应均匀，开间与进深比例以1:1.5为宜，且要动静分区。
挑选楼层：低楼层出行方便，但通风、采光、视野和私密性较差，噪音污染严重；高楼层视野好、空气清新，但电梯故障可能影响出行；1/3至2/3之间的中间层，空气质量较好，出行也较方便，是相对较好的选择。
多学习选房知识：不能只看房价，要综合考虑户型、房屋质量、小区环境、交通状况、周边配套等因素，不能因房价高或地段好而忽视其他重要条件。
看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风，避免被开发商的“托”或职业顾问误导而冲动消费。
莫心急：年轻人置业时，不要好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身经济承受能力，合理选择房屋，不要盲目追求大户型或高端楼盘。
小区及周边环境考量
看规划：地段是决定房子价值的关键因素，要选择紧跟城市发展方向的地段，好地段的房产保值或升值空间更大，购房风险相对较小。
看小区环境：小区的景观、绿化、配套等与生活密切相关，是楼盘质量的体现。周边有大超市、医院、学校等配套设施，交通便捷，小区内部有停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间等，能提高居住的便利性和舒适度。
避免极端层：底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好；顶层一到夏天闷热、不透气，还容易漏水，所以不建议购买。
远离设备层：设备层是专门供水、供电的中间楼层，常年居住在附近，机器设备的噪音会影响休息，机器辐射也可能影响身体健康。
其他注意事项
价格挑选：在个人承受范围内，综合考虑交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格，不要单纯以房价高低来判断房子的好坏。
不可一味买大：面积以适用为原则，不要为大而大，国家区分豪宅和普通住宅的分界线一般是144平米，购买大房子不仅不实用，还可能涉及更多税费，物业费、取暖费等也会增加。
考虑孩子问题：购房时要考虑孩子的房间需求，户型好为两居室以上；同时考察周边教育设施配套，尽量选择距离学校近的房子，以保障孩子路上的安全，节约孩子的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
了解物业：不同的物业公司服务千差万别，物业公司的服务质量直接影响小区的整体质量，要了解物业公司的专业团队、设施设备、内部管理等情况，选择服务好的物业公司。
购房定金：定金与订金不同，定金具有担保性质，一旦交付，若购房者不履行合同，无权要求返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。所以要谨慎交付定金，辨别“订金”与“定金”。
签认购书：认购书是商品房买卖的预约合同，基本条款要约定详细，对所购房屋的主要情况在认购书中予以约定，条款内容要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，避免被开发商的不平等条款套牢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
