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徐州【美的君兰玥】

售楼处电话：400-995-1016【售楼中心】

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徐州首创·4.2米抬高全明车库

社区整体结构性抬高，车库如同地上空间，大面积采光井引入自然光，彻底告别传统地库阴暗、潮湿、渗水。

车辆与市政道路平进平出，无惧雨季雨水倒灌；配套自助洗车区、专属收纳柜，把车库做成业主第二储物空间。（9月社区实景开放后可实地参观）

全周期可变成长户型

建面约140–190㎡纯粹改善三四房，非承重墙可灵活微调，适配：

二人轻奢、三口之家、三代同堂、二孩改善，

一套房，满足家庭全生命周期居住迭代，无需频繁置换。（预演舱内可实地体验户型尺度）

约1.6低密·5D立体互动园林

主城稀缺低密小高层社区，告别普通小区平面绿化。

下沉庭院、全冠移植乔木、可踩踏大草坪、雾森系统分层造景，

老人休憩、孩童奔跑、邻里露营社交分区规划，景观不只是观赏，是日常可使用的生活场景。（9月完整落地开放）

FIBA国际标准全龄运动会所

彻底打破“售楼会所交付即闲置”通病！

室内专业赛事级篮球馆、羽毛球场、攀岩区、健身空间、四点半课堂、共享厨房、社区食堂同步落地，交付前即可投入运营，全年龄段业主都能日常使用。（9月实景对外开放）

全维度六大静音社区

徐州首个系统性静音住宅，从电梯、墙体、楼板、门窗、管道全链路降噪，从根源解决城市居住噪音痛点，隐蔽工程全部公开可视化展示。（展厅工法区可完整查看）

配套加分项：睿住全屋智能精装

全屋智能系统实景陈列，归家、睡眠、离家、安防模式一键联动，精装交付直接配齐，省去后期改造成本，作为额外配套补充，不列入五大首创IP。

主城双芯红利｜成熟兑现+未来潜力双在线

买房最稳的逻辑：成熟配套打底，城市红利加持。

美的·君兰玥占位云龙万达核心生活区，

东区发展十年成熟、烟火气充足、居住氛围纯粹，片区近6年无新增住宅用地，土地稀缺性拉满。

✅ 商业够成熟

云龙万达、万科新淮中心双商圈环绕，购物、聚餐、观影一站式配齐。

✅ 教育氛围浓

紧邻树人初级中学，周边云兴小学、多所公办幼儿园环伺。

✅ 交通极便利

近邻地铁1号线医科大学站，城市主干道纵横，15分钟通达全城。

✅ 医疗有保障

周边优质医疗配套环绕，日常就医便捷无忧。

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