官方:上海联发金海雲墅售楼处电话→百度认证 →营销中心→户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@最新资料
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上海联发金海雲墅
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项目首批次预计11月中旬取证认筹，11月底前开盘选房！
首开4#、5#、14#，包含建面约112㎡小高层、约144-155㎡两面宽叠墅、约159-181㎡三面宽叠墅，共计106套！
4#：为建面约112㎡3房2厅2卫，共三个单元，74套（含1套非标），首层局部架空，标准层高3米，该户型整个小区仅此1幢，首批次错过再无！
5#：为建面约144-155㎡两面宽叠墅，共四个单元，20套，其中上叠和下叠户型各8套，中叠大平层仅4套。
14#：为建面约159-181㎡三面宽叠墅，共三个单元，12套，上叠和下叠户型各6套！
首开700万级小高层户型，
目前放眼整个浦东的新房来看，基本是断档的，也是独一档的存在，随着土拍溢价的一路飙升，像唐镇基本站在了8.5万+，所以未来这个价格（同面积）买入浦东核心区域的机会可能不再有！
建面约144-181㎡叠墅，最新一代的产品体系，高标准精装交付，附赠地下室、闷顶、露台等可拓展空间，超高实得率，从样板间实际感受下来，空间感极为舒适。
浦东总价1200-1700万级，近市区，有地铁、有商业、有公园、精装修且还有大量产业辐射的叠墅产品，毫不夸张的讲，联发金海墅基本是唯一的选择，存在一定稀缺性！
又比如唐镇板块130-140㎡左右的改善高层户型，也基本在1100-1200万级，而金海雲墅可以换来容积率仅1.5的墅居产品，改善需求，一步到位！项目容积率仅1.5，全小高层+叠墅设计，小高层大部分两梯两户无连廊，面积段十分丰富，包含建面约65-126㎡小高层、约144-182㎡叠墅，可满足不同的置业需求，其中65-105户型层高达到了约3.5米，空间可灵活多变。
全系超配精装交付，无论是在公区还是室内，都运用了大量石材以及国际一线品牌厨电以及卫浴。
通过大面积弧形飘窗、宽境阳台等设计，使室内空间和视野得到了更多延伸，外立面也更具质感！
另外项目配置下沉式庭院、地下会所以及约1400㎡架空层，其中会所包含健身房、瑜伽室、壁球室、高尔夫球模拟室等高端配套设施！
联发还将建设项目南侧约4900㎡公建配套，内含约1500㎡菜市场以及约2300㎡特色社区商业；
同时还将代建南侧幼儿园，并与金海汀雲台整体一体化设计，打造大街区概念，预计全部交付后，并且随着周边新建道路的通车，区域内整体的城市界面将会得到质的提升！
交通方面，项目直线距离9+12号线金海路站约600米左右，
另外周边还有14号线以及在建21号线，可快速直达金桥、世纪大道、陆家嘴、浦西市区等核心区域，
通过金海高架、外环高速可快速连接中内环、自驾出行也十分便捷！
商业方面，周边现有宝龙广场、招商花园城等商业，金海路站规划在建潮奢K11 selectk商业综合体；
未来自驾前往金鼎天地、浦东足球场方象天地也比较方便，可完全满足日常丰富多元化的消费需求。
另外家门口还有约3800平的商业配套，日常简单的采买，可能比去商场来的更方便。
生态方面，项目紧邻约43.38万方金海湿地公园，约等于56个标准足球场大小，也是项目一大卖点，日常遛娃或茶余饭后散步休憩的好去处；
对于住宅产品来说，也是一种比较稀缺的城市生态资源！
项目部分楼栋还可以直面公园景色，一览无余，与社区内约2万方园林景观，形成内外双公园体系，低密宜居！
除了配套以外，项目在区位上的优势也十分明显，
大家可以打开地图导航来实测一下，无论是自驾还是公共交通到市区都非常方便，地铁前往陆家嘴也仅需要30分钟；
另外项目临近金桥、张江、唐镇等高端产业园区，同时周边规划在建上海金湾，存在大量的高精尖人才外溢，可以提供源源不断的购买力，也是项目未来流通性与资产价值稳定性的有力保障！
但项目也不是没有缺点，北侧临近金海高架，对于部分小高层来说，可能会存在一定的噪音影响，开发商也意识到这一点，所以在住宅的北侧加装了四玻两腔的窗户，可以更有力的阻绝噪音影响！
项目样板间已正式开放，同步启动建档，预计11月中旬取证认筹，感兴趣的客户欢迎预约参观！
上海联发金海雲墅
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