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项目位于4.3万/平滨江拥奥府一路之隔，做纯粹大户型改善（148-218方），预计均价5.5万/平（首开可能会便宜1k）。
规划高层8幢（16-25F），呈现南低北高布局。其中 ，南面1-3#为小高层16F，其余5幢为高层24-25F。
小区主要出入口位于西侧的永晖路上，次出入口位于南面的引智弄。
项目基本信息：
位置：永晖路和引智弄交叉口
售楼电话：186-6709-7609√√【微信同号】
楼盘位置： 杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口
交房时间：预计2027年6月30日
建筑层高：3.1-3.15m（218层高3.15m）
楼栋总数：8幢 楼层状况：16-25F
户型面积：148㎡ 170㎡ 176㎡ 185㎡ 218㎡ 五个面积段供您选择。
装修情况：精装
产权年限：70年
小区配套：
规划六大功能地下会所、三大泛会所、主题架空层等。配置恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等。
物业公司：绿城物业
物业费：5.5元/月（含能耗0.8元/㎡/月）
建筑面积：93875.6㎡
占地面积：23540㎡
总户数量：356
容积率：2.7
绿地率：35%
交房时间：
预计2027年6月30日
建面约148方样板间：
建面约185方样板间：
装标如下：博世四件套（蒸烤一体机） 空调 地暖 新风都定了。
项目周边配套
交通配套：
首当其冲的就是我们的交通，距离地铁2号线振宁路站B口直线距离仅约150米，2站到杭州SKP，4站达钱江新城核心，3站就能到萧山万象汇 ，出行别提多方便。
那么东侧市心路贯穿萧山南北，往南可到达萧山老城区，往北可以到达博地中心以及skp钱江世纪城公园，连接庆春隧道快速抵达钱江新城到达来福士、市民中心、杭州万象城享受到高端的购物体验。
学区配套：
1公里范围内有萧山区世纪佳境幼儿园、吉的堡和美家幼儿园等，还有上海世外教育附属江南小学、江南初级中学；3公里内还有崇文理想国幼儿园、杭州市崇文世纪城实验学校等
商业配套：
商业也很丰富，直线距离约1.1公里，建面约25万方奥体印象城，在建的约20万方SKP高端时尚百货商场、萧山万象汇、万象城也都在附近，满足日常购物和休闲需求
SKP：
全球顶奢商场
地铁二号线两站SKP，享受全杭高端的消费商圈。
奥体印象城：去年营业额全国第一奥体印象城﹣﹣杭州1大单体商业（25万方）,2024年销售额超40亿，客流2372万！拥空中跑道、室内雨林，40％品牌区域首店，亚运板块旗舰标杆！
核心亮点拆解：
1．规模与地位：杭州纯商业体量1大单体(25万方）
钱江世纪城核心地标，毗邻亚运场馆与高端住宅区
2．业绩爆发力：
.2024年销售额40.56亿元（预计），客流量2372万人次，同比增28.8%
开业3天销售额破7880万元，20余品牌斩获全国／华东销售第一
3．场景创新：
．屋顶经济：杭州首个400米空中跑道、天空之镜水景、空中酒吧街区
·室内雨林：2000方跨层热带绿植空间
融合瀑布
萧山万象汇：若以坪效和客流为核心标准：萧山万象汇是当之无愧的全国万象汇"双料第一"。
若仅比销售额：由于缺乏竞品公开数据，无法绝对断言其销售额第一，但30亿体量+15％增速在已知项目中暂无对手。综合运营能力：其首店策略、会员转化率及活动爆发力，已确立为万象汇产品线的标杆。
医疗配套：
三甲浙大附属妇产科医院钱江院区直线仅约700米 ，还有浙医二院博奥院区等多家医院为健康护航。
其中浙大附属医院钱江院区依然在扩建！整体水平再上一层楼，为家人健康保驾护航，700m的距离是保障！！！
浙医二院博奥院区
顶尖实力：
1．国家创伤区域医疗中心（华东首批）,
承担重大急救与疑难重症救治；
2．达芬奇机器人年手术量超800台，居浙江省第一，微创技术全国领先；
3．学科旗舰：
．重点打造脑科中心、心脏中心、肿瘤
中心，引入全球尖端影像设备（如PET-MR);．联合哈佛麻省总医院共建国际医疗部，提供高端诊疗服务。
4．智慧医疗：全域5G覆盖，AI辅助诊断系统，一站式数字化就医生态。
温馨提示：房屋选择注意事项
挑选户型：优先选择南北通透、户型方正的户型，朝向优劣顺序为正南＞东南＞西南＞东＞西＞北；对侧通风的户型通风条件佳；房子内部各功能区域面积分布应均匀，开间与进深比例以1:1.5为宜，且要动静分区。
挑选楼层：低楼层出行方便，但通风、采光、视野和私密性较差，噪音污染严重；高楼层视野好、空气清新，但电梯故障可能影响出行；1/3至2/3之间的中间层，空气质量较好，出行也较方便，是相对较好的选择。
多学习选房知识：不能只看房价，要综合考虑户型、房屋质量、小区环境、交通状况、周边配套等因素，不能因房价高或地段好而忽视其他重要条件。
看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风，避免被开发商的“托”或职业顾问误导而冲动消费。
莫心急：年轻人置业时，不要好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身经济承受能力，合理选择房屋，不要盲目追求大户型或高端楼盘。
小区及周边环境考量
看规划：地段是决定房子价值的关键因素，要选择紧跟城市发展方向的地段，好地段的房产保值或升值空间更大，购房风险相对较小。
看小区环境：小区的景观、绿化、配套等与生活密切相关，是楼盘质量的体现。周边有大超市、医院、学校等配套设施，交通便捷，小区内部有停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间等，能提高居住的便利性和舒适度。
避免极端层：底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好；顶层一到夏天闷热、不透气，还容易漏水，所以不建议购买。
远离设备层：设备层是专门供水、供电的中间楼层，常年居住在附近，机器设备的噪音会影响休息，机器辐射也可能影响身体健康。
其他注意事项
价格挑选：在个人承受范围内，综合考虑交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格，不要单纯以房价高低来判断房子的好坏。
不可一味买大：面积以适用为原则，不要为大而大，国家区分豪宅和普通住宅的分界线一般是144平米，购买大房子不仅不实用，还可能涉及更多税费，物业费、取暖费等也会增加。
考虑孩子问题：购房时要考虑孩子的房间需求，户型好为两居室以上；同时考察周边教育设施配套，尽量选择距离学校近的房子，以保障孩子路上的安全，节约孩子的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
了解物业：不同的物业公司服务千差万别，物业公司的服务质量直接影响小区的整体质量，要了解物业公司的专业团队、设施设备、内部管理等情况，选择服务好的物业公司。
购房定金：定金与订金不同，定金具有担保性质，一旦交付，若购房者不履行合同，无权要求返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。所以要谨慎交付定金，辨别“订金”与“定金”。
签认购书：认购书是商品房买卖的预约合同，基本条款要约定详细，对所购房屋的主要情况在认购书中予以约定，条款内容要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，避免被开发商的不平等条款套牢。
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