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武汉第四代住宅的先河开创者和示范者-中建壹品汉韵公馆

位于光谷四路的“汉韵公馆”，它身处武汉东湖新技术开发区（中国光谷）的核心区域——光谷中心城。也是全武汉的第一个准四代住宅，既开创武汉没有四代住宅的先河，也给后续的四代住宅做好的榜样和示范标准。

开发商中建壹品：国企

1. 地理位置与周边环境（核心优势）：

· 地段：光谷四路是光谷中心城的南北中轴线，被誉为“光谷的黄金走廊”。周边规划高端，是光谷的行政、文化、商业新中心。

· 生态：这条路本身以绚丽的绿化花海闻名，季节性的花带成为网红打卡点，环境非常优美。

· 商业：紧邻大型商业综合体光谷大悦城，生活购物极其便利。

· 政务与文化：周边有光谷政务服务中心、湖北省科技馆新馆等重要公共设施。

· 产业：被华为武汉研究所、小米武汉总部等众多高科技企业总部环绕。

· 交通：靠近地铁11号线（光谷四路站），交通十分便捷。

2. 项目性质： 鉴于其所在位置和“公馆”的命名主打高品质居住体验的现代化住宅楼盘，吸引在光谷工作的年轻科技人才和管理层。

3. 核心卖点：

· 绝版地段：享受光谷中心城最顶级的城市规划和配套资源。

· 环境稀缺性：坐拥光谷四路独特的城市景观和绿化环境。

· 潜力：位于武汉经济发展最迅猛的区域，房产的保值和增值潜力被广泛看好。

面积段：

143平-3室2厅2卫，

169-171平-4室2厅3卫，

191平-4室2厅3卫，

规划共9栋24-25层高层，共478户，装修交付，均为两梯两户，容积率2.29，物业费3.2元/平，中建壹品物业。

区域内规划配置多所小、中、高学校为一体的12年一站式高端教育

学校:光谷第二十二小,距项目约800米；光谷二十一小，距项目约400米；

光谷一初，距项目约500米；

光谷中心幼儿园、星光城幼儿园，均在项目500米范围内。

得房率109%技术亮点：

空间优化：通过电梯厅、露台赠送实现“负公摊”，套内面积+赠送空间＞建筑面积，最高得房率109%

建造创新：采用3.1米层高设计，装配式造楼机施工，外立面铝板+Low-E玻璃提升保温性能。

总结：

位于光谷四路的汉韵公馆，是一个坐拥光谷中心城顶级地段和稀缺生态资源的现代地产项目，更侧重于未来的发展、科技氛围和现代生活品质。

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