中吴如园官方售楼处权威发布@2026.7.月最新常州中吴如园正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营

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国企匠造+主城低密，天生自带豪宅基因

中吴·如园由本土国企晋陵地产倾力打造，2024年8月以14515元/㎡楼面价、12.13亿总价拿下中吴宾馆东侧地块，创下当年常州楼面价新高。项目占位钟楼皇粮浜核心，中吴大道南侧、南运河西侧，与中吴·玖园一墙之隔，坐拥主城稀缺生态与高端配套，地段价值无可复制。

更难得的是，项目容积率仅1.1，是常州主城近15年罕见的纯粹低密住区，远超市场常规改善盘标准。总建面约12.7万㎡，整体规划“一街八巷”格局，复刻青果巷肌理，引双河活水入园，将常州近园、意园等四大名园意境融入园林，打造“一部常州建筑编年史”。

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三大产品序列，覆盖顶豪全需求

项目整体规划16幢住宅+1幢商业+1幢配套用房，从南至北布局厢坊合院、明清联排、民国洋房三大产品，风格层层递进，兼顾私密性与尺度感：

南区：厢坊合院（10幢2层）

常州首创形制，面积约380㎡，以传统厢坊格局打造独门独院，预计2027年推出，定位终极改善。

中区：明清联排（8幢3层）

首批首开产品，共37套（基本已内部锁定），中户约460㎡、边户约590㎡。首层3.6m层高，二三层3.3m，地下室挑高6m，约14m超大面宽，空间尺度碾压同级。

北区：民国洋房（6幢6层）

面积段240/260/300㎡，1楼底复带庭院，其余为大平层。采用民国风设计，干挂石材+铝代木立面，质感拉满，预计总价700万起。

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入市节奏明确，中吴宾馆物业加持

目前项目已达开盘条件，随时可开盘，售楼处刚完成物业服务招标，即将启用。首批联排实景示范区预计4-5月开放，整体交付时间为2027下半年-2028年。

物业方面，项目采用中吴宾馆专属物业，物业费约8元/㎡/月，提供顶奢酒店式服务，与项目高端定位完美匹配。

作为晋陵地产继中吴·晋园后的又一力作，中吴·如园凭借国企背书、1.1低密、千万级产品、主城地段四大核心优势，注定成为常州顶豪圈层的收藏级资产。

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