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杭州绿城咏月望庐

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绿城・咏月望庐，杭州扎根公园之内的庐系作品，择址江东政务芯，直面约 9.5 万方钱江直河公园。约 1.1 超低容积率，打造无高层、无自持、无安置房的纯粹墅区，为钱塘高阶改善，构筑出则繁华、入则静谧的东方栖居理想。

壹｜江东政务芯，拥江发展价值高地

改善置业，先看土地价值。咏月望庐坐落钱塘江东新城政务核心，紧邻钱塘区政府，板块城市资源持续落地，拥江发展红利稳步兑现。

立体路网贯通全城，步行可达 7 号线江东二路站，快速衔接钱江新城、杭州东站；江东大道、钱塘快速路纵横交错，轻松通达各大主城。商业配套丰富，临近龙湖江东天街、宝龙广场，满足日常购物、休闲聚餐需求；周边分布优质教育资源、钱塘区人民医院，全维度配齐生活所需。

兼得政务板块的城市能级，与滨河公园的自然静谧。难得的城市核心低密地块，兼顾通勤事业与家庭生活，平衡人间烟火与山水诗意。

贰｜绿城 TOP 庐系，大师联袂匠造

庐系，属于绿城高端产品序列，向来只甄选稀缺土地。从主城湖畔到钱塘水岸，一脉庐系美学，落地咏月望庐。

建筑由 GLA 叶俊执笔，打造现代东方立面，蓝宝石干挂石材、大面积 Low-E 光幕玻璃搭配鎏金铝板檐角。舒展横向线条搭配窄边框全景落地窗，建筑高低错落，夜色之下，檐角光影倒映河面，诠释咏月望庐独有的东方意境。

景观由宋淑华大师主笔，以「月」为灵魂、以「水」脉络打造宋韵山水园林。园区内设近 7 米高差松林崖壁飞瀑、贯通全园风雨连廊、月洞空中廊桥、全冠黑松景观，移步皆是景致。晴日闲游园林，雨天亦可漫步连廊静赏飞瀑，复刻江南园林独有的雅致韵味。

叁｜容积率 1.1，全盘纯粹墅居，圈层难得

放眼整个钱塘江东，高低配社区随处可见，纯低密、全盘墅类产品日渐稀缺。绿城・咏月望庐占地约 5.77 万㎡，总建面约 6.35 万㎡容积率低至 1.1，绿化率 35%仅规划 270 户，30 栋 4-6 层低层建筑包含 216 套精装叠墅 + 54 套水岸排屋社区全人车分流，车位配比 1:2.25

社区没有高层遮挡视野，不存在杂乱业态干扰。入住人群大多是追求居住品质的改善家庭，圈层纯粹，居住更为安静私密，居住舒适度与资产长期价值兼备。

肆｜两大墅品，承载全家庭理想生活

精装叠墅｜建面约 195–248㎡

私梯入户，全屋套房设计，分为上、中、下叠多种户型。下叠拥有专属庭院，闲暇种花侍草，安放家人烟火日常；中叠户型方正通透，采光均衡，适合长期自住；上叠配置阔景露台，可打造空中花园，远眺一线河景风光。

精装对标主城顶豪标准，东芝中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风三大件配齐；博世厨电、杜拉维特、高仪卫浴等一线精装品牌，交付即可省心入住。

一线河景排屋｜建面约 318–365㎡

有天有地，配备私属庭院与双层挑高地下室。地上三层通透布局，大面积落地玻璃窗收纳滨河景致；拓展地下室可改造茶室、影音室、健身空间，满足多代同居、会客社交、兴趣收藏等多样需求，是城市终极改善优选。

伍｜一路之隔约 9.5 万方钱江直河公园

项目得天独厚的优势，便是推窗即见的自然风光。家门口就是约 9.5 万方钱江直河公园，社区东门直接连通公园绿道。约 400 米水岸风光尽收眼底，河道蜿蜒、林木繁茂。清晨沿着绿道慢跑，午后沿河散步，周末带上家人近郊露营，把大型城市公园变成自家后花园。社区园林与外部滨河公园内外呼应，隔绝城市喧嚣，日常尽是鲜氧绿意。

杭州绿城咏月望庐

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