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金地中山印

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一、项目基础信息

【楼盘】:信达金地.中山印

【楼处位置】：中山北路与养鱼池路交口（6号线北宁公园A口）

【用地面积】约4.8万㎡

【建筑面积】约28万㎡

【属性】：70年产权住宅

【总户数】：766户

【交房时间】: 期房（2027年12月31日）

【精装标准】:3000-3500元/平米左右

【户型及价格】:价格可以聊具体问王老师15822408855

目前在售2️⃣号楼，5️⃣号楼，6️⃣号楼

93m²🌇舒适三居 214-244万左右，单价2.3-2.6万（4.5.6#中户）

111m²🌃经典三室两卫 266-280万左右，单价2.4-2.6万（1.2.3#中户）

118m²🏡经典三室两卫 280-310万左右，单价2.4-2.6万（4.5.6#边户）

132m²🏠奢侈三居 310-350万左右，单价2.4-2.7万（1.2.3.4#边户）（超宽视野7.5米通厅改善三居）

143m²🏘瞰景四居 370-400万，单价2.6-2.8万（1.2#边户）（四居室270度环幕景观窗俯瞰北宁公园）

【楼层与梯户比】: 高层32-33F 2梯4户

【出房率】：73.07%-74.37%（不含赠送面积）

【朝向】：南北向

【物业】：万科物业

【物业费】：3.51元/平米

【产品】：6栋住宅（高层32-33F）

【车位】：地下停车位1068个

二、项目核心价值

1.海河北岸 难以复刻的城市主轴

①百年金街 —— 天津中山路，承载城市底蕴

②踞守主城核心，占位时代发展核心板块

③扼守一河一路交汇枢纽，执掌城市经济动脉

④文脉厚积，坐拥城市黄金十字中轴

⑤海河以北，集萃丰盛配套的核心一公里

2.稀缺公园资源 城市罕有的生态奢享

①约 300 米直达 4A 级北宁公园⛲，这座 90.6 公顷的京外皇家园林，规模相当于 9 座雍和宫，近在咫尺。

②城芯稀缺生态高地，负氧离子环绕💦，作为天津现存规模最大、原貌保存最完好的皇家园林，位居中环三大公园之首；外部城市公园与社区立体园林内外呼应，推窗即享鲜氧绿意。

③城市珍贵健康资产👍，对标上海汤臣一品、北京颐和原著等顶豪作品，坐拥城市公园这一改善豪宅标配，为资产保值增值筑牢根基。

3.城市新地标 全维高配生活综合体

①天津十年内重磅城市综合体：市内六区近十年难得一见的商业综合体住区，自带约 16 万方商业购物中心，集商业、办公、居住等多元业态于一体，升级生活幸福感。

②地铁 6 号线直达🚇双首层生态商业：紧邻地铁 6 号线，配备约 2000㎡生态购物公园，融合绿植景观与下沉广场，打造双首层商业格局，住宅与商业间设有专属地下连廊，四季出行逛街都便捷舒适。

③多元活力社交主场✨：贴合城市休闲生活需求，融入生态设计理念，通过商业下沉广场、城市生态景观、城市观景平台等空间，激活城市界面与人居活力。

④全能生活体赋能资产价值🏬：依托城市综合体的高效配套与商业集聚效应，随着片区繁华度持续升级，带动周边土地与房产价值稳步提升。

4.架空层会所 无界生活社交场

①海河以北首个国际化 “悬浮式社区”🥂：打破传统居住边界，匠心打造海河北片区首个架空层会所，营造兼具格调与烟火气的无界生活新范式。

②四大主题空间📖演绎多元生活：规划 “山行茶舍”“拾光书房”“山下林地”“源力空间” 四大功能区，涵盖亲子成长、品茗棋牌、咖啡阅读、运动健身、少儿活动、瑜伽舞蹈等全场景休闲体验，构筑高净值人群的精致慢生活圈。

5.TOP系塔尖精装 国际级世界家

①ECO-PRO国际环保♻：严格遵循金地健康家精装标准，环保健康，低醛绿色，给生活更多安心。

②同步全球高奢品牌®：选用“世界第一高楼”迪拜塔同品牌弗兰卡，以及入选纽约大都会艺术博物馆的科勒品牌。品位与全球高奢地标同步，标定峯面人居标准。

③「住建部好房子」北中国首次落地🔈：配置方太智慧烹饪中心，是住建部好房子健康厨房理念首次在北方落地。

④母婴级安心的生活环境👼：采用“更安全、更绿色、更健康、更人性、更严格”的施工理念，感受居住的“健康魔法”，为居者提供全方位安心生活。

金地 360° 全景园林 花园里的家

①打造 11 大核心景观节点🌸：从时间、空间、全龄层三大维度出发，规划水上休闲沙龙、邻里生活街区、花园中岛休闲区等景观游乐空间，满足日常休闲、绿化观赏、互动玩乐等多重生活需求。

②「微生态」智能气候体系💦：围绕风、光、湿、热、声、色等七大维度，构建社区微生态智慧气候系统，实现社区环境七大维度的全面优化升级。

三、开发商介绍 ııll

1.中国信达📈千亿央企

①盘活存量资产🏅“国家队”：中国四大AMC之一，是1999年经国务院批准成立的首家金融资管公司，2013年在香港上市，以其雄厚实力，展示出“国家队”的稳健、强大的力量。

②着力🏗城市发展与更新：中国信达立足不良资产经营主业，围绕问题资产投资和问题机构救助，着力化解金融机构和实体企业不良资产风险，是中国不良资产管理行业的先行者和领先者。

③财富中国💎500强：连续入选财富中国五百强企业，荣获2022中国上市公司百强高峰论坛“中国百强企业奖”、“中国最佳运营管理奖”等多项殊荣。

④聚拢核心🎆择址理念：根据此前在全国的布局来看，所到之处均是价值高地，主要针对市区核心的重要地段且规模体量对于城市发展有重大意义的不动产，助力城市经济社会发展。

2.稳健金地⚖国资保障

①金地集团🔱全国四大房企之一：中国五百强企业金地集团，36载砥砺前行，秉承“科学筑家·智美精工”的匠心理念，布局全国7大区域、78城，敬献城市人居杰作。,全国社保基金是金地集团TOP10股东之一，全国 TOP10房企仅投资金地；福田控股跃升二股东获得国资股东担保及增信，资金更有保障，置业更安心。

②金地管理⚒代建行业“掌门人”：作为代建业务开展平台与品牌，业务布局超 50 座城市，累计管理服务163+个，累计开发管理面积超2200万㎡。专注于提供全过程房地产开发管理服务，已成为行业领导品牌。

③深耕天津20载🏙更懂津门盛：2004年进驻天津，累计匠筑33个项目，10大区域布局，赢得4万+家庭一致青睐，约10万+品牌追随者，专注打造区域改善产品，实力所至皆为核心中心重点区域，助力美好生活进阶。

四、Top级万科物业 酒店式管家服务

率先获得国家1级管理资质，3810个在管住宅项目，住宅物业业务覆盖120+具发展潜力的大中城市，酒店式管家2341原则，有问题第一时间响应。社区AI智能巡检，人机智能结合，提升社区管理精细度。

五、项目规划及酒店式精装介绍

1.世界近在咫尺🌏城市近在掌握：信达金地·中山印4.0口袋城市全维生活体，融合交通、居住、办公、商业、休闲等功能。以微型城市的形态构建城市中的独立单元，提供更现代、更先进、更包容的一站式城市生活解决方案。目前，天津市信欣房地产开发有限公司与希尔顿集团达成合作意向，将五星级希尔顿旗舰品牌逸林酒店引入信达金地中山印，系全天津首家！

2.金地品质精装💯健康生活守护：信达金地·中山印以国际视野，选用一线大牌，会所式酒店装修标准及全屋定制打造成品生活。金地健康家改善标准，让业主在细节处体验中山印的人文关怀。

3.酒店会所空间🔮承载生活想象：在社区规划上打造架空层空间与园林景观相融合，结合儿童、女性、老人等全龄定制化需求，实现多元化利用。延伸家的边界，让每个人都能成为生活的主人。

4.城市顶级商业🕋多元业态汇聚：项目配备近18万方商业mall，2000㎡天津温室生态购物公园，结合绿化和下沉广场，形成双首层商业，汇聚烟火市集、温室氧吧、流水剧场、森系餐饮、绿色健身、星级酒店等多元业态，与住宅地下车库联通，无忧直达。

六、户型品鉴

1.头等舱级奢华感官 IMAX般双面景观

天幕视界：约15米大面宽，以无限视野丈量格调270°广角视野，坐拥人生至美峯景。

仪式MAX：独立入户玄关，兼具收纳功能转角方厅，格局豁然开朗。配备中央环岛式餐厅，生活仪式感拉满。

宽享生活：阔绰四室，居住之外承载主人志趣 U型明厨，以人间至味厚待欢聚时光。

2.入局改善的满分答案 定制理想人生

宽悦人生：约4.5米南向方厅，推窗即享窗外“流动的峯景”。LDK一体化设计，空间更加通透明亮。

创变生活：独立入户玄关空间，精致生活井然有序。客厅+活动室，打造居家“中央活动区”，赋予更多可能。

奢享主卧：豪华主卧套房，私密与尊崇同享瞰景式衣帽间，赏景梳妆两不误。

3.五星级酒店基因 生活品质全维进阶

进阶尺度：约10.6米南向三面宽+三重飘窗配置延伸生活尺度，美景四溢，生活惬意。

星级主卧：酒店式主卧套房，配置独立卫浴空间瞰景式衣帽间，美貌与美景兼享。

生活井然：餐客厨一体化设计，通透格局承载欢聚时光。独立入户玄关，满足日常收纳需求。

4.大尺度进阶 全家庭生活新剧场

宽适空间：南向约9.9米三面宽，阳光从来不奢侈客厅开间约3.8米，瞰景娱乐怡然自得。

尊崇私享：定制酒店式主卧套房，独立卫浴、步入式化妆间。主人私密生活主场，尽享静谧人生。

秩序生活：纵向LDK空间，餐厨一体化动线，流淌生活光景。双明卫设计，清新生活，从容有序。

5.极致功能空间 探索生活的无限可能

金地中山印

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