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项目信息
【项目位置】地铁6号线虎啸杏站B出口100米
【户型面积】中间套94方、边套98、111方
【装修标准】毛坯交付
【总户数】高层543户
【开发商】山水置业
【物业费】高层3.1元/平（含能耗）
【毛坯交房时间】2027年5月31日前
鉴赏：94m²、98㎡与111㎡户型
【银湖科技城发展及配套】
银湖科技城CBD核心，无缝接驳地铁6号线。项目规划打造约16万㎡精工钜制，位处银湖科技城CBD核心，毗邻地铁6号线虎啸杏站，3站之江、8站直抵国际滨，一脉彩虹快速路，瞬息之间即达之江、滨江和杭州主城。沿富闲路可直达未来科技城。
【立体交通网】
项目坐拥"一横一纵一环"黄金路网，构建都会生活圈
① 横向彩虹快速路：1直达之江CBD，畅达滨江网易园区
② 纵向富闲路：穿万丈山隧道至闲林，直达未来科技城、杭州西站、阿里巴巴总部
③ 杭州中环（在建）：2公里接驳口，速达西站枢纽，无缝连接银湖科技城与未来科技城双核心区
④ 家门口地铁：虎啸杏站距离项目仅150m，地铁直达全杭城
*多条路网延伸：8公里直达转塘，13公里接驳小和山高教区，经紫之隧道直通城西申花板块，闲富公路畅联城西商圈
【三大城市级商业体环伺】
◆ 西投银泰丨万达广场丨金帝商业体（1.5公里）
◆ 1.5公里生活圈：大润发/世纪联华/九龙农贸市场/800米大型智慧农贸市场
虎啸杏片区规划定位为中央商务街区，将依托于受降溪生态资源及良好的土地条件，发展商务办公、科技服务、滨水商业、酒店、高端居住等功能，辐射整个银湖科技城，形成城市客厅。（来源：规划局）
学校近在咫尺，200米野风山幼儿园，500米受降小学，银湖中学，1站地铁规划初中教育用地
【500米黄金教育圈】政府重资打造教育高地
✔ 北侧200米：野风山幼儿园
✔ 西侧500米：受降中心小学
✔ 初中学校：银湖初中
✔ 3公里：银湖实验学校（96班九年一贯制）
✔ 教育蓝图：3年将新增2所幼儿园+2所小学+1所中学
【富春山居图实景画】
90%森林覆盖率，城市绿肺级负氧离子含量
1公里银湖公园、3A级杭州野生动物世界（自驾游览）
PM2.5优良天数领跑杭城，成就天然健康屏障
【医疗圈】
浙江省人民医院望江山院区、浙一之江院区
省立同德之江院区、省中医院总院
富阳第一人民医院、骨伤科医院
【坐拥银湖科技城C位】
杭州政府重点打造的第三大高新产业极核（对标滨江&未来科技城），已入驻2000+企业，3万科创精英聚集。毗邻规划中的银湖CBD与虎啸杏TOD双地标，城市界面比肩钱江新城。
【地铁0距离】换乘之王6号线虎啸杏站上盖，8站直抵滨江核心区，畅达杭州西站，双轨交汇成就全城通勤自由。
地下车库
【价值洼地·碾压级性价比】
1字头抄底机遇：惊喜价格待公布（首付17万起），比周边板块立省38%-67%！
◇ 1站银湖（精装限价21300元/m²）
◇ 6站之江（限价37500元/m²）
◇ 8站滨江（限价41800元/m²）
◇ 对标钱江世纪城46000+的限价，价值跃升空间肉眼可见。
【顶配品质】
本土TOP级开发商：深耕富阳27年，零烂尾零维权，被誉"富阳版滨江绿城"。
【豪宅配置】
宋韵美学园林：百万级进口罗汉松+叠水景观
板块唯一室内恒温泳池+2000㎡奢华会所
五星酒店式车库：劳斯莱斯同款星空顶+全石材铺装
铝板外立面+90%得房率（免费改造后）
四大主题架空层：运动/童玩/书吧/棋牌全龄生活场域
【全能配套】
· 教育：500米内全龄教育链（幼儿园/小学/九年制民办）
· 医疗：覆盖4大三甲医院集群
· 商业：3大商圈环伺（在建10万方综合体/万达/银泰）
· 生态：坐拥两大国家森林公园，富春山居图实景呈现
【增值密码】
· 政府背书+产业引擎：2025杭州六小龙战略核心区，50万新杭州人首选
· 稀缺产品力：98㎡边套双阳台绝版户型，主城区断供级产品
· 物业天花板：连续霸榜富阳Top1，比肩绿城滨江服务标准
温馨提示：房屋选择注意事项
挑选户型：优先选择南北通透、户型方正的户型，朝向优劣顺序为正南＞东南＞西南＞东＞西＞北；对侧通风的户型通风条件佳；房子内部各功能区域面积分布应均匀，开间与进深比例以1:1.5为宜，且要动静分区。
挑选楼层：低楼层出行方便，但通风、采光、视野和私密性较差，噪音污染严重；高楼层视野好、空气清新，但电梯故障可能影响出行；1/3至2/3之间的中间层，空气质量较好，出行也较方便，是相对较好的选择。
多学习选房知识：不能只看房价，要综合考虑户型、房屋质量、小区环境、交通状况、周边配套等因素，不能因房价高或地段好而忽视其他重要条件。
看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风，避免被开发商的“托”或职业顾问误导而冲动消费。
莫心急：年轻人置业时，不要好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身经济承受能力，合理选择房屋，不要盲目追求大户型或高端楼盘。
小区及周边环境考量
看规划：地段是决定房子价值的关键因素，要选择紧跟城市发展方向的地段，好地段的房产保值或升值空间更大，购房风险相对较小。
看小区环境：小区的景观、绿化、配套等与生活密切相关，是楼盘质量的体现。周边有大超市、医院、学校等配套设施，交通便捷，小区内部有停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间等，能提高居住的便利性和舒适度。
避免极端层：底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好；顶层一到夏天闷热、不透气，还容易漏水，所以不建议购买。
远离设备层：设备层是专门供水、供电的中间楼层，常年居住在附近，机器设备的噪音会影响休息，机器辐射也可能影响身体健康。
其他注意事项
价格挑选：在个人承受范围内，综合考虑交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格，不要单纯以房价高低来判断房子的好坏。
不可一味买大：面积以适用为原则，不要为大而大，国家区分豪宅和普通住宅的分界线一般是144平米，购买大房子不仅不实用，还可能涉及更多税费，物业费、取暖费等也会增加。
考虑孩子问题：购房时要考虑孩子的房间需求，户型好为两居室以上；同时考察周边教育设施配套，尽量选择距离学校近的房子，以保障孩子路上的安全，节约孩子的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
了解物业：不同的物业公司服务千差万别，物业公司的服务质量直接影响小区的整体质量，要了解物业公司的专业团队、设施设备、内部管理等情况，选择服务好的物业公司。
购房定金：定金与订金不同，定金具有担保性质，一旦交付，若购房者不履行合同，无权要求返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。所以要谨慎交付定金，辨别“订金”与“定金”。
签认购书：认购书是商品房买卖的预约合同，基本条款要约定详细，对所购房屋的主要情况在认购书中予以约定，条款内容要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，避免被开发商的不平等条款套牢。
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