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武汉汉阳城更一方砚

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基础信息

• 开发商：汉阳城市更新（汉阳控股旗下）

• 位置：汉阳区下马湖路与高龙路交汇处（钟家村板块）

• 占地/建面：约2.23万㎡ / 9.35万㎡

• 容积率/绿地率：3.0 / 30%

• 楼栋/户数：6栋（5栋高层+1栋小高层）/ 638户

• 车位：647个（配比约1:1）

• 物业：武汉正阳物业，2.8元/㎡/月

• 交付：毛坯，2027年底

• 开盘：预计2026年5月

• 均价：约14000元/㎡

🏠 产品亮点（第四代住宅）

• 户型：96㎡三房、113㎡四房

• 得房率：108%-112%（负公摊）

◦ 96㎡：实得约107㎡

◦ 113㎡：实得约122㎡

• 梯户比：1梯1户（独梯入户），独立电梯前室

• 外立面：类公建化，高窗墙比

• 会所：约1500㎡海派轻奢会所（含健身房、KTV、茶室、四点半学堂）

• 园林：下沉式园林、精装大堂、星空顶地库

📍 周边配套

• 教育：钟家村小学（三里坡东校区，约150米）、武汉三初

• 交通：紧邻二环线；距地铁6号线马鹦路站约1公里

• 商业：江腾广场、万科未来中心VFC、远洋里

• 医疗：市五医院（三甲）、泰康同济医院

• 生态：下马湖公园（在建）、墨水湖公园、武汉动物园

✅ 优势与⚠️ 不足

• 优势：国企开发、钟家村核心、高得房率、独梯入户、配套成熟

• 不足：距地铁约1公里、依赖自驾

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