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在云城核心区，仅有的一块宝地尤显弥足珍贵。望云润玺院占据了云城当之无愧的C位——距云门公园仅百米之遥，与“金钥匙”地标隔空对话，坐拥云城商业、交通、生态全维资源的一站式覆盖。
项目建筑面积约125-180㎡云幕瞰景高层，首开在即！栋栋楼王，户户瞰景，此刻，抢占云城核心的终级席位，便是抢占杭州下一个十年的“未来至高点”。
第三中心云城，正以惊人的兑现力，成为板块发展的制高点。在望云润玺院城市展厅开放后的短短一个月时间里，云城板块的变化可谓日新月异。
云门中心的天幕，金色云瀑闪耀云城天际线。南侧两幢塔楼的立面施工已完成 90%，北侧的两幢预计 10 月份也将封顶，4 幢超高层拔节生长，与云门共筑城市的新中心封面。
“金手指”实景图
世界级商业地标赞美广场落户云门中心，这个集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体的商业地标，未来将汇聚米其林星级餐厅，网罗全球美食，带来巴黎、纽约、东京等国际大都市才有的高端生活体验。与此同时，云门公园二期 “云眼” 正式开工，总投资额约 112 亿元的 “十路一房一园两总部” 项目正在稳步推进。(信息来源：余杭发布）https://mp.weixin.qq.com/s/Sial7qLIxdZy4Ufgnpee4w
效果图
从商业到生态，从交通到产业，云城从规划之初就站在了时代的制高点，其核心区“用两年时间走完五年的路” ，将蓝图一步步变为现实，不断提升板块的价值与影响力。
城市向上，终需一个至高点定鼎格局；时代向前，终需一个中心汇流万象。华润置地望云润玺院，以“城市、板块、产品”三重制高点，为杭州献上一座时代的灯塔。在这里，每一次推窗远眺，皆是云城地标生长的澎湃气象；每一次归家步履，皆是与城市未来同频的荣耀共鸣。
项目详情
单价： 39238元/平方米
交房时间：2027.06
物业费：住宅5
停车位描述：地上车位数38;地下车位数500
绿化率：35%
建筑面积约180平方米翡丽户型，基于都市人士对高品质生活的需求，更具包容性和自由度。
约139平方米的户型，经典之中见匠心独运。其空间使用效率堪比常规160平方米户型，拥有令人向往的宽敞面宽与紧凑进深。巨幕餐客厅、270度全景采光的豪华主卧，以及贯穿三开间的南向宽敞阳台，每一处细节都恰到好处地满足了改善型家庭的深层需求。
华润置地云城地块所在的云城潜力无限
杭州前5的高楼，4座在云城
且云城核心区到25年底预计将会有超过21幢的百米高楼结顶
包括未来杭州的第一高——约399m的“金钥匙（在建）、第二高——约320m的“金手指（在建），以及高约200m的天街综合体（在建）、高约180m的双子塔浙大校友企业总部经济园（在建）、高约185m双子塔浙江人才大厦（在建）、高约100m的杭州资本云城科创中心等
杭州西站
温馨提示：房屋选择注意事项
挑选户型：优先选择南北通透、户型方正的户型，朝向优劣顺序为正南＞东南＞西南＞东＞西＞北；对侧通风的户型通风条件佳；房子内部各功能区域面积分布应均匀，开间与进深比例以1:1.5为宜，且要动静分区。
挑选楼层：低楼层出行方便，但通风、采光、视野和私密性较差，噪音污染严重；高楼层视野好、空气清新，但电梯故障可能影响出行；1/3至2/3之间的中间层，空气质量较好，出行也较方便，是相对较好的选择。
多学习选房知识：不能只看房价，要综合考虑户型、房屋质量、小区环境、交通状况、周边配套等因素，不能因房价高或地段好而忽视其他重要条件。
看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风，避免被开发商的“托”或职业顾问误导而冲动消费。
莫心急：年轻人置业时，不要好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身经济承受能力，合理选择房屋，不要盲目追求大户型或高端楼盘。
小区及周边环境考量
看规划：地段是决定房子价值的关键因素，要选择紧跟城市发展方向的地段，好地段的房产保值或升值空间更大，购房风险相对较小。
看小区环境：小区的景观、绿化、配套等与生活密切相关，是楼盘质量的体现。周边有大超市、医院、学校等配套设施，交通便捷，小区内部有停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间等，能提高居住的便利性和舒适度。
避免极端层：底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好；顶层一到夏天闷热、不透气，还容易漏水，所以不建议购买。
远离设备层：设备层是专门供水、供电的中间楼层，常年居住在附近，机器设备的噪音会影响休息，机器辐射也可能影响身体健康。
其他注意事项
价格挑选：在个人承受范围内，综合考虑交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格，不要单纯以房价高低来判断房子的好坏。
不可一味买大：面积以适用为原则，不要为大而大，国家区分豪宅和普通住宅的分界线一般是144平米，购买大房子不仅不实用，还可能涉及更多税费，物业费、取暖费等也会增加。
考虑孩子问题：购房时要考虑孩子的房间需求，户型好为两居室以上；同时考察周边教育设施配套，尽量选择距离学校近的房子，以保障孩子路上的安全，节约孩子的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
了解物业：不同的物业公司服务千差万别，物业公司的服务质量直接影响小区的整体质量，要了解物业公司的专业团队、设施设备、内部管理等情况，选择服务好的物业公司。
购房定金：定金与订金不同，定金具有担保性质，一旦交付，若购房者不履行合同，无权要求返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。所以要谨慎交付定金，辨别“订金”与“定金”。
签认购书：认购书是商品房买卖的预约合同，基本条款要约定详细，对所购房屋的主要情况在认购书中予以约定，条款内容要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，避免被开发商的不平等条款套牢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
