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武汉地铁三阳星曜

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武汉地铁·三阳星曜项目全解析

一、项目基础信息

项目名称： 地铁·三阳星曜

开发商 ：武汉地铁集团（实力国企）+ 远洋建管（代建TOP9）

项目定位： 双国匠标杆 + 汉口内环三阳路 + 5D立体城市TOD

总户数： 234户（纯改善住区）

产品面积 ：建面约117-146㎡跨时代超级四房，全周期适配

建筑信息： 建筑高度不超过140米，为两栋超高层，总层高为38F+40F/40F+34F，首开1号楼3梯4户

容积率： 5.45

报规信息 ：地上规划用地面积7745.46㎡，地下商业规划用地面积4500㎡；总建筑面积60136.86㎡，地上计容建筑面积37500㎡，住宅总计容面积32000㎡，商务办公4000㎡，商业1500㎡

二、核心区位与配套

交通配套

正地铁上盖，紧邻1/7号线三阳路站，规划14号线，实现“地铁入户”，三轨交汇；

北侧临解放大道，自驾可通达武汉天地、国广等核心商圈，通过长江公铁隧道可速达武昌。

商业配套

自带约4500㎡地下地铁商业街、约1万方超集会所；

周边有三阳广场、融科天城底商，1.3公里到武汉天地、2.6公里到万象城；

沿解放大道可通达国广、K11、恒隆商圈，武汉天地、武广恒隆、江汉路等商圈环伺。

医疗休闲配套

医疗：1.1公里到市六医院，近武汉儿童医院、长江航运总医院；

生态：近解放公园、江滩公园、宝岛公园、纵横体育公园；

运动：周边纵横体育公园内设有篮球场、羽毛球场、网球场、乒乓球场、室内高尔夫等运动设施。

教育资源

咫尺沈阳路小学（四唯校区）、长春街小学、武汉市第二初级中学（融科校区）。

三、产品亮点

TOD立体规划：打造5D立体城市，规划4500㎡地下商业、1万方超集会所、三重立体花园、2000㎡空中森境；

户型设计：

117㎡四房：高得房率+LDK一体化，上车门槛较周边放宽；

146㎡四房：60㎡环厅+2+2双主卧套房+三卧朝南；

武汉地铁三阳星曜

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