常州天宁区保利龙湖景玥府
售楼处电话：400-116-2990
【建筑类型 】住宅：小高层 底密洋房
【面积】：小高层108-134 洋房143-174
【价格】：（楼面价16313元/㎡、备案价已出、仅供参考，备案名景玥雅苑）
高层均价2.4～2.6万，洋房3.1～3.3万
【交付标准】：精装
【交付时间】：洋房2023年底，高层2024年中
【得房率】小高层79%洋房87%
【产权年限】：70年
【容积率】：1.8
【绿化率】：35%
【规划用户】：1142户
【楼层状况】：7-20层
【占地面积】：94000㎡
【建筑面积】：226000㎡
【物业公司】：龙湖物业
【物业费】：3元/㎡
【车位比】：1:1.5
【总栋数】：20栋（9栋小高层/11栋洋房）
【车位数】：1671
项目位于常州主城核心运河畔核心富人区板块，具体位置在劳动路与菱溪路交汇处
一、项目十大价值点
1.、常州最被认可的中央富人区板块主城运河板块——置业首选主城
2、常州最稀缺的自然环境，五大公园环绕
3.、项目一站式顶级教育资源
4、常州最大的富人圈层聚集
5、主城运河畔唯一、低密、墅级洋房住区
6、最被常州认可的龙湖品牌，龙湖出品，必数精品。再加上大国央企保利品牌，两大品牌强强联合
7、全国公认的钻石级物业—龙湖物业
8、常州最齐全的全方位配套
9、常州最好的主城核心唯一一块恢弘规模的土地
10、全国顶级的龙湖式五维景观
二、地理位置优越
此次保利龙湖景玥府项目占地9.4万方，总建面22.6万方，是大国央企保利和世界500强龙湖强强联合，携手带来主城区运河畔唯一洋房住区！
项目一共20栋楼，容积率只有1.8，是运河旁真正低密稀缺的洋房住区，其中11栋为7-11层精装小洋房，9栋为20层精装小高层。
★地段
【城市中轴】一条劳动路，串起一座城。项目位于常州主城——天宁区，南侧为城市中轴——劳动路，贯穿主城，繁华片刻
【一线运河】项目位于京杭大运河畔，全民健身中心沿河而建，约2.5KM范围内汇聚了红梅公园、采菱公园等5大公园，是真正的城市绿核
【精粹资源】主城天宁区汇聚了常州优质的商业、教育、医疗、生态资源，对比其他非中心区域，主城芯价值更珍贵、资产更稳健
【稀缺产品】一线运河畔，仅1.8低容积率，主城臻稀低密改善作品
★产品
【双系合璧】龙湖景粼系，非核芯板块不立、非臻稀资源不取，每一座伟大城市，都有一座景粼系；保利玥系，为都市悦享者的臻品，以优雅精品人居，承载美好的时代理想。两大品系，旷世合璧
【洋房5.0】中国洋房史，半壁见龙湖。10万+洋房修为，迭新龙湖洋房5.0。此次为常州人民带来11层建面约143-175㎡世家大宅，四开间朝南，以约16.6m极制南向开间（建面约175㎡），树立人居标杆
【大师造景】在园林造景方面，龙湖是专业的，多年来被业内争相模仿。此次凝练了28载园林技艺与京杭大运河风光，为常州人民带来了“内外造景“的沉浸式游园之旅
【 项目区位】
【百年名校】小区南边为幼儿园、600米步行到凤凰实验小学（局小分校），紧靠正衡小学、正衡中学天宁分校，常州正衡中学
【五大商圈】周边汇萃天宁吾悦、常州购物中心商圈、九州新世界商圈、万象城商圈、凤凰世纪广场商圈等5大商圈
【多维交通】项目南为常州主轴——劳动路；距地铁2号线紫云站约2KM；约1KM可上青洋高架与龙城大道互通，快速通达全城
【甲级医疗】项目南边为在建儿童医院，4KM范围内聚集5所甲级医院，为健康保驾护航
1、常州最稀缺的自然环境、常州五大公园环绕：
项目被世界最长、最大、最古老的运河——京杭大运河紧紧环抱，滨水环境优美，形成天然生态景观带。除了项目本身自成公园之外，2公里范围内更有红梅公园、东坡公园、运河湿地公园、菱溪公园、凤凰体育公园五大公园呈众星捧月之态环绕项目周边，形成真正的城市绿核。
2、零距离的学校资源：
小区南边为幼儿园、600米步行到凤凰实验小学（局小分校）、正衡中学（天宁分校）等近在咫尺
3、多维交通路网：
项目南为贯穿常州主轴劳动路，2分钟可上青洋高架与龙城大道互通，再往南即为中吴大道主干道，半小时通达全城
4、五大黄金商圈围绕：
天宁吾悦商圈、常州购物中心商圈、九州新世界商圈、万象城商圈、凤凰世纪广场商圈
5、顶级医疗配套：
小区南边为在建儿童医院，4公里范围内聚集5所甲级医院，为您和您家人健康保驾护航?
三、保利龙湖景玥府园林物业以及景粼系实景小区图片
1、“别墅专家”龙湖携体制内TOP级景粼系，和大国央企保利3.0豪宅玥系，强强联合，景粼系择址观：哪里的资源不可复制，哪里就是景粼定制。龙湖以天赋择址观，锻造出闻名世界的景粼系列豪宅。
（景粼系交付实景）
北京景粼原著
杭州景粼天著
厦门景粼原著
常州景粼天著
2、中国园林大师
在龙湖，园林景观已经成为建筑的外立面，让业主随处可见错落有致的园林景观，一草一木都透露着文化和意境，住龙湖的小区就是品味的象征。
3、中国第一钻石物业——龙湖智慧服务
龙湖智慧服务以24年的实践，用“满意+惊喜”的服务模式，连续12年客户满意度达到90%以上，被称为中国第一钻石物业。
四、保利龙湖景玥府户型及优势
108m2户型优势：三房两厅两卫的设计，高性价比的户型，既满足了3房功能需求，并且三开间朝南，户型方正，南北通透，动静分区明确，并且都是全明窗，明厨明卫，搭配6.6米面宽的双阳台的设计符合您对阳台的一切想象。
134m2户型优势：三开间朝南，极致面宽12米，户型方正，南北通透，动静分明，舒适大尺度，再搭配独具仪式感的入户玄关，5.4米的大横厅设计设计多样化（南向可做三个房+客厅或者南向2个卧室+5.4米大客厅）
143m2户型优势:极致5开间朝南，户型方正，南北通透，动静分区，拥有5.4m超宽客厅和8.4m极致爽阳台，拥有小洋房的超高赠送和高得房率，一梯两户，尽享大空间奢华
174m2户型优势：极致5开间朝南，户型方正，南北通透，拥有小洋房带来的超高得房率，堪比市面200m2的大平层，南向面宽近16.6米，拥有6.1m超宽客厅和9.4m宽敞大阳台，客厅＋阳台46m2，彰显极致尊贵感和仪式感
而今，保利龙湖景玥府即将携常州主城最大面宽天赋大宅新品，载誉而来！
常州天宁区保利龙湖景玥府
售楼处电话：400-116-2990
