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✅✅✅保利姑苏瑧悦售楼处电话：400-870-7050【已认证】

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【项目资料】

➠项目案名：保利·姑苏瑧悦

➠项目地址：姑苏区金门路与后文家巷交汇处

➠开发品牌：保利发展·悦系东方·古城首作

➠规划户数：276户

➠占地面积：约2.76万方

➠容积率：约1.6

➠绿化率：约37%

➠社区规划：7栋6-10F住宅，3栋16F住宅

➠户型面积：建筑面积约143m²、160m²、180㎡

➠装修标准：精装

➠物业服务：保利物业

古城低密洋房 东方美学藏品

保利姑苏瑧悦，于古城核心之地，打造容积率仅约1.6的低密洋房。项目规划10栋6-16F的产品形态，将东方精神与现代建筑相融，创造不被定义的东方人文藏品。

全维顶配 揽尽古城繁华与隐逸

姑苏古城，荟聚世界瞩目的焦点，市政、商业、商贸、交通等资源高度集中。进则拥享古城中心繁华，退则享古城静谧。

➠文脉地标｜苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河

➠繁盛商圈｜古城石路天虹、华贸中心（在建中）、石路步行街，近狮山商圈

➠中轴交通｜金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通

➠浓荫漫步｜枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心

➠教育资源｜金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等

珍稀改善 主城断供3年唯一新盘

新城可以不断拓展，但保护下的古城土地，却是趋于绝版的资源。本案所处的金门路地块，也是近3年来难得的中心留白之地。

低密园境，值此276席古城美宅

保利姑苏瑧悦，规划10栋6-16F产品形态，容积率约为1.6，打造建筑面积约143-180㎡东方美学住区。难得古城低密美宅，仅276席，敬献姑苏生活。

保利悦系，东方美学的雅宅高度

保利悦字系以国色为媒，凭借对东方美学的深刻理解，精心打造璞悦、琅悦、瑧悦三大品牌。从塑形到传神，从厚重东方到简意东方,诠释多面东方美学。瑧悦，瑧，是美玉之质，是扎根东方文化的传承，悦，是保利改善产品的内核。瑧悦始终占据城市鼎配资源,打造引领东方美学高度的雅宅奢品。

丨效果图仅供参考，后期依据规划调整

意境园林，可行可望可游可居

保利·姑苏瑧悦，大区设计灵感起源于《姑苏繁华图》，运用曲直、引隔、围透、藏露等造园手法，在有限空间内实现以小见大、步移景异的游园体验。将六大雅趣生活场景，植入到项目的景观设计中。以苏州古典园林造园手法，结合东方文人雅集，打造当代生活雅集。

奥林匹亚石材供应的维纳灰石材凭借均匀细腻的肌理、柔和雅致的灰度调，从众多材质中脱颖而出，成为两大核心场景的专属营造材质，以天然石质的沉稳，为项目注入经得起细品的美学底蕴。

源取姑苏，共生城市的东方表情

保利姑苏瑧悦取法苏州园林的廊桥框景线条美学，演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理。在地取材，运用质朴拙雅的御窑金砖，提取粉墙黛瓦的江南之色，定制兼具东方韵味和现代质感的蟒水纹，呈现与众不同的东方韵律和建筑表情，让家成为城市中一眼的确定。

保利·姑苏臻悦（以下简称姑苏臻悦）位于苏州市姑苏区金门路与后文家巷交汇处，毗邻留园、西园寺等文脉地标建筑，是保利发展集团在苏州打造的高端住宅项目。项目深度融合苏州园林的雅致意境与现代人居的舒适需求，以“低密洋房+瞰景高层”的产品组合，为苏州城带来兼具人文温度与品质质感的居住新选择。

作为项目“第一印象”的社区门头与“体验窗口”的售楼部会所，既需彰显央企大盘的品质规制，又要呼应苏州“温润内敛”的城市气质，因此项目对材质的甄选堪称严苛。

大区门头作为归家礼序的开篇，维纳灰石材经精准切割与无缝拼接，以规整线条勾勒出庄重轮廓，与门头的飞檐、格栅等苏式元素相得益彰。石材的天然灰度在天光云影下呈现柔和光泽，既消解了建筑的厚重感，又以材质本身的质感传递出世家归家的尊崇仪式感，让每一次出入都成为穿越雅境的体验。

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