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杭州杭铁越秀·星缦和润

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一、双国企背书｜主城 TOD，现房安心之选

双强开发

：杭州地铁（TOD 开发专家）+ 越秀地产（央企稳健），资金实力雄厚，交付与品质双保障。

现房优势

：2025 年 12 月已交付，实景可鉴，无延期、烂尾风险，即买即住。

区位价值

：临平星桥核芯，临丁路与华鹤街交叉口，临平 & 上城丁桥衔接门户，近享主城配套。

交通便捷

：距3 号线华鹤街站约 1.2km，社区接驳巴士直达；近临丁路、秋石高架，约 20 分钟达武林 / 钱江新城。

二、超低密大盘｜1.06 容积率，48 万方公园住区

核心指标

：占地约32.15 万㎡，总建面约48.8 万㎡，容积率仅1.06，绿化率35%，主城罕见低密规制。

规划布局

：64 幢建筑，2355 户，涵盖14 层精装小高层、6-8 层星梦洋房、宋韵合院三类产品，人车分流，车位比1:1.2。

宋韵美学

：白墙黛瓦 + 仿木金属 + 大面积玻璃，江南宋风立面，辨识度高；坊巷式布局，三大独立归家入口。

中央公园

：自建约4.5 万方风之谷主题公园（约 6 个足球场），内设6 片网球场、篮球场、羽毛球场、星空儿童乐园、环形跑道，全龄休闲场景全覆盖。

三、全维配套｜一站式生活，教育 / 商业 / 生态全优

教育无忧

：签约树兰教育集团，配建12 班幼儿园 + 18 班九年一贯制学校（预计 2026 年 9 月开学），家门口全龄教育。

商业繁华

：自带约2000㎡社区商业街；3 公里内丁桥天街、山姆会员店、银泰城等成熟商圈。

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