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启东【启园】

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启东壹号作品

市府脉 四代宅 浮岛花园

启东首个南北双露台四代宅

文明的起源，大多依托着江海，文明在此传承，生命在此繁衍。

时间书写着启东的伟大历程，如今招商蛇口集中国高端住宅之大成，携手联袂江苏启晟集团，以仅400席洋房/叠墅作品，回应一座城的人居仰望。

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【招商蛇口】是百年招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，中国领先的城市及园区综合开发商与运营服务商。1979年招商局创办蛇口工业区，打响“改革开放第一炮”，1984年5月创办招商地产，是全国第一家开发商品房的公司。2015年12月30日，蛇口工业区吸收合并招商地产，实现综合开发运营板块的整体上市。主营业务为园区开发与运营，邮轮产业与运营，进入全国50个城市，开发精品项目超过300个。

【江苏启晟集团有限公司】成立于2021年1月，总资产665亿元，拥有3家AA+企业信用评级，是经启东市政府批准，按照“政府主导、市场运作、企业经营”的原则组建的一类国有企业集团，还涉猎房地产与土地服务、贸易咨询、科技医疗、低空经济、道路交通、港口航运、园林绿化等领域。

2025年，招商蛇口联袂启晟集团，与启东市政府签约合作，于市府旁协议战略储备地，酝酿启东首个四代宅人居作品。

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顶级资产，必占核心。项目选址启东市东南部新城的核芯位置——中央政经生活圈，可谓占据了“五龙汇聚”的绝佳地段。这里既是启东未来发展的引擎，又是承载万千繁华的生活主场。

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【政脉——启东政芯】东未来发展脉络，迭新启东走向

市政府、市公安局、启晟大厦

【动脉——立体路网】畅游驰骋，通达全市，高效都“芯”生活圈

江海路、公园南路、世纪大道

【绿脉——生态走廊】推窗即绿，双溪生态绿廊环抱，先天禀赋之所在

蝶湖公园、江海清风园、灵秀公园

【商脉——璀璨商业】缤纷业态，一站式吃喝玩乐购，拥享繁华商娱配套

希尔顿逸林酒店、吾悦广场、凤凰荟、文峰大世界

【文脉——人文高地】精神聚场，高度集中学术殿堂，毗邻书香氛围

启东保利大剧院、文化体育中心、版画博物馆、蝶湖实验小学、少年宫新校区、蝶湖中学、南苑小学、南苑中学、和睦幼儿园

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本案以1.5的低容积率，在寸土寸金的城市核心区，淬炼纯粹低密住区。作为启东首个第四代高品质住宅项目，突破了传统住宅形态的限制，稀缺土地之上，为城市塔尖人群预留更为广阔的天地尺度与生活想象。

启东首个全抬板社区 同频超一线城市社区理念

全社区首层创新抬升（最大值约3.15米），打造“上下分层”的双动线系统归家体验：板下高效归家，更配有多重架空层与私属会所；板上漫游系统，营造一座松弛的浮岛花园。

启东首个光盒落客区 彰显尊崇身份感

知名科技企业光影旗舰同款社区入口，随日光变幻的高阶质感前厅，光、人、建筑共生的优雅审美，一切宛若天生，演绎可漫品的城市风景。

启东首个浮岛花园 漫游双溪半岛绿洲

承载人类对与自然和谐相处的向往，超3.8万方浮岛花园让庭院向下生长、向上舒展，尊重水系自然流淌的生态理念，让四时流转成为日常可感的生活背景。

启东首个高端服务体系 「梧桐会」定制级新绅权益

本案更是承诺为启东植入一种生活理念和生活方式：“服务，先于建筑，融入生活。” 社区服务是生活方式的延伸，旨在满足生活的边际体验。更同步引入「紫藤会」同款超级权益，在启东进行在地化升级。（“梧桐会”具体细则以交付后运营方公布为准）

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承袭招商经典项目产品系精髓，建筑形制与户型空间精研升级。更高实用率，更优空间尺度，实现视野无对视、空间全通透。一房一景,一窗一画收纳江海云天和城市光影，以高定标准重塑理想生活范本。

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