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绿城第六座"玫瑰园"、首座走出江浙沪并拥有百年历史文脉的玫瑰园。项目以1.3超低容积率 + 全盘99席纯法式洋房与公馆 + 2025年度武汉单价地王重新定义汉口外滩顶豪价格与产品天花板。7层纯法式洋房（丽舍洋房）+ 4层藏品级公馆（世家公馆），190—800㎡纯粹低密产品矩阵，由九米设计 + 蓝颂设计 + CCD郑中设计联袂操刀"法式经典的当代复兴"。单价破10万/㎡、最高单套总价超4500万、首开即罄，两度刷新武汉豪宅单价与总价纪录。

绿城·外滩玫瑰园1.3的容积率、24米的建筑限高，在武汉这个"高容高密"的城市里，是过往30年内环外滩再难复制的土地指标。地块经14家企业、106轮竞价、溢价54%成交，楼面地价创下2025年度武汉单价地王。在汉口内环外滩"断供"的供应格局下，这是过往30年规划上的"唯一"，很可能成为汉口内环外滩的低密豪宅"绝笔"——绿城拿地后磨足一年、1:1打样才开盘，从一开始就锁定武汉顶豪客群，而非走大众化路线。

项目地处汉口历史风貌区核心，区域已进入成熟兑现期——武汉新天地商圈、咸安坊、巴公房子等均已焕新运营，文化与商业能级高度集聚。步行可达武汉天地写字楼总部，出门即是小资情调与烟火气并存的风貌街区。作为武汉集聚世界500强最多的区域，3.5公里汉口外滩是全国唯三拥有如此规模且完整历史风貌区的存在，也是武汉唯一以诸多国名和人名冠名历史建筑、名家公馆的区域。

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