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57篇原创内容
公众号
01规划条件
项目位置: 济南高新区 高新万达往东700米，工业南路和开拓路交汇处东北角（原小鸭集团厂区）
项目楼栋：A1地块6栋楼-334户，A2地块4栋楼-234户
容积率：2.3
绿地率：35%
物业公司：保利物业
物业费用：3.36元/平
交房时间：A1合同2026年12月31日，A2合同2027年3月31日
楼间距：A1地块1#-2#楼间距57米；3#-4#楼间距62米；5#-6#楼间距67米，约1.6倍距超大栋距.
车位配比：1:1
梯户比：2T2户
公摊：19%~21%左右
交付标准：精装
02产品信息
低密的城市更新级别的项目
贤文04街区50万方城市中心，高端低密改善集群，占位高新之心，自成一城。
亮点1-核心区在售项目最低密，2.3容积率，57-66米超规格间距，人车分流，车车分流，人人分流；
亮点2-全面屏外立面，窄边框，曲线流线设计，窗墙比最大可至72%，石材+铝板+铝复合板一体板+Low-e玻璃奢华配置；
亮点3-国际大师园林景观设计，一芯两轴六进院;1.2万㎡的场地面积约2个半足球场大小，50多种名贵树种全冠移植，多种奢石，仿石材铺设；
亮点4-复核瑰丽酒店风格会所
1700 ㎡主会所+约300 m图书馆+约400 ㎡架空层泛会所三大场域。
自习室、咖啡简餐、观景茶室、恒温泳池、汗蒸馆、健身房、斯诺克、室内高尔夫、男神女神棋牌室，艺术过廊、私教室、沙龙会客十二大变化场景；
亮点5-贴心周到的物业服务
保利物业，国家一级物业资质，提供安全、周密的物业服务内容；
亮点6-领创户型可变，国际一线品牌奢装
152 m-可变7.5米宽厅，提供定制，南向全落地窗；
177 ㎡-双落地双曲面屏主卧，四面宽厅；
235 ㎡-十字动线无界洄游，双主卧套，全明卫设计；
简一、马可波罗、汉斯格雅、博世、林内、怡口、博洛尼、唯宝、贝克巴斯等国际一线云集。
03户型
04配套条件
【商业配套】：3公里范围内可覆盖万达广场、丁豪广场、银座购物广场等，4.5公里范围可覆盖龙湖天街、万象城等。
【交通配套】：区域内城市主干道贯通南北，地铁6号线规划在建；
三横（经十路，工业南路，花园路）这三条道路均为贯穿济南的主要交通干线，不管您现在是住在东部的唐冶，还是到西边的主城区，都可以快速到达。
三纵（凤凰路，奥体西路，奥体中路），这三条道路均为连接济南南北的三条道路，其中凤凰路目前已确认规划修建高架，将来开通后将与起步区联动，奥体中路被誉为济南的中轴线，重要程度不言而喻。奥体西路目前随着 CBD 的建成，重要的城市设施，均沿线设置，如省立东院，如地铁 3号线。
地铁规划，距离地铁 6 号线徐家庄站 1KM，步行约 15 分钟路程，6 号线目前已开通建设，政府公布预计通车时间为 2026 年。
【教育配套】：项目配建36班九年一贯制学校
【公共配套】：宏宇路最美归家大道，小汉峪沟沿河景观公园，小鸭文化展览馆。
【医疗配套】：山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院，多家三甲级医院。
05营销动态
加推楼座：A2地块4#【总高14层】152㎡、177㎡
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